1.確認(rèn)合同無(wú)效：首先需要明確合同無(wú)效的具體原因，常見(jiàn)的如違反法律強(qiáng)制性規(guī)定（如出租未經(jīng)批準(zhǔn)的房屋）、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國(guó)家利益等。根據(jù)《合同法》第五十二條，存在以下情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會(huì)公共利益；(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.返還財(cái)產(chǎn)：合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《合同法》第五十八條，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.賠償損失：在確定合同無(wú)效且存在過(guò)錯(cuò)方時(shí)，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方或雙方按過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。這包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在進(jìn)行任何裝修前，首要任務(wù)是明確房屋或物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力應(yīng)通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿或請(qǐng)求法院確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，確保裝修行為不侵犯他人合法權(quán)益。

2.相鄰關(guān)系處理：即便產(chǎn)權(quán)清晰，裝修活動(dòng)也需考慮相鄰權(quán)的影響。根據(jù)《民法典》第293條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人建造、修繕建筑物時(shí)，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，減少對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的影響。裝修前應(yīng)與相鄰業(yè)主溝通，必要時(shí)取得其同意，避免因施工造成損害而引發(fā)糾紛。

3.裝修許可與規(guī)范：根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，進(jìn)行室內(nèi)裝修需向物業(yè)管理部門申請(qǐng)并獲得許可，遵守裝修時(shí)間、噪音控制等相關(guān)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)不明情況下，裝修許可的申請(qǐng)可能會(huì)受到阻礙，需先解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，“物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定進(jìn)行。”物業(yè)在進(jìn)行任何涉及公共空間的裝修或改造時(shí)，需要得到業(yè)主大會(huì)的同意，并且遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則其行為可能侵犯了業(yè)主的共有權(quán)益。

根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”這里的“共有部分”就包括了樓道、電梯、樓梯等公共區(qū)域。樓道不僅是業(yè)主進(jìn)出自家的必要通道，也是緊急情況下的疏散通道，其使用權(quán)應(yīng)由全體業(yè)主共同享有，不得私自占用或改變其用途。