業(yè)主隱私權(quán)被侵犯咋辦？

根據(jù)《憲法》、《民法典》以及《刑法》等相關(guān)法律規(guī)定，公民享有個(gè)人隱私權(quán)，包括私人生活安寧、個(gè)人信息秘密和個(gè)人通信秘密等。如果業(yè)主的隱私權(quán)被侵犯，他們可以尋求法律救濟(jì)。首先，可以向侵權(quán)者提出停止侵害的要求，如要求刪除非法獲取的個(gè)人信息，停止非法監(jiān)視等。其次，如果造成損失，業(yè)主有權(quán)要求賠償。最后，嚴(yán)重的侵犯隱私行為可能構(gòu)成犯罪，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究其刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)憲法》第39條規(guī)定：“公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅?！?/p>

2. 《中華人民共和國(guó)民法典》第1032條規(guī)定：“自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得以刺探、侵?jǐn)_、泄露、公開(kāi)等方式侵害他人的隱私權(quán)。”

3. 《中華人民共和國(guó)刑法》第245條規(guī)定：“非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役?！?/p>

物業(yè)擅自改變公共設(shè)施？

物業(yè)擅自改變公共設(shè)施的行為是違法的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，公共設(shè)施屬于全體業(yè)主共有，任何改變或使用都應(yīng)得到業(yè)主的同意或授權(quán)。物業(yè)公司只是受業(yè)主委托進(jìn)行日常管理和維護(hù)，無(wú)權(quán)擅自決定公共設(shè)施的改變。如果物業(yè)公司在未得到業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的明確許可下改變公共設(shè)施，不僅侵犯了業(yè)主的權(quán)益，也可能影響小區(qū)的整體規(guī)劃和安全。

此外，如果這種改變涉及到建筑物的結(jié)構(gòu)、用途或者可能影響到消防安全等，還可能違反《建筑法》、《消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)公司的行為可能需要經(jīng)過(guò)相關(guān)行政部門(mén)的審批，否則將被視為違法行為。

法律依據(jù)：

1. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?/p>

2. 《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：“下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（五）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（六）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。”

3. 《建筑法》第五十四條規(guī)定：“建設(shè)單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。”

4. 《消防法》第二十一條規(guī)定：“禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所吸煙、使用明火。因施工等特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全措施；作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定?！比绻飿I(yè)擅自改變公共設(shè)施，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)提出異議，甚至可以通過(guò)法律途徑維權(quán)，如向法院提起訴訟，要求恢復(fù)原狀并賠償損失。

公共區(qū)域管理缺失何解？

公共區(qū)域的管理主要涉及城市規(guī)劃法、物業(yè)管理?xiàng)l例、環(huán)境保護(hù)法、公共衛(wèi)生條例等多個(gè)法律法規(guī)。如果存在管理缺失，可能表現(xiàn)為公共設(shè)施破損、環(huán)境衛(wèi)生差、安全隱患多等問(wèn)題，這不僅影響公眾的生活質(zhì)量，也可能違反相關(guān)法律規(guī)定。

1. 城市規(guī)劃法：規(guī)定了城市的公共空間應(yīng)如何規(guī)劃和管理，如果公共區(qū)域的設(shè)施布局不合理或維護(hù)不善，可能違反了城市規(guī)劃法。

2. 物業(yè)管理?xiàng)l例：對(duì)于有物業(yè)管理的公共區(qū)域，如小區(qū)、商場(chǎng)等，物業(yè)管理公司有責(zé)任維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全，如果其未能履行職責(zé)，居民可以依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例向相關(guān)部門(mén)投訴。

3. 環(huán)境保護(hù)法：如果公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生狀況惡劣，可能觸犯了環(huán)境保護(hù)法，特別是如果存在垃圾堆積、水體污染等情況。

4. 公共衛(wèi)生條例：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生狀況應(yīng)符合公共衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，否則可能違反公共衛(wèi)生條例，對(duì)公眾健康構(gòu)成威脅。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》：第四十條規(guī)定，城市人民政府應(yīng)當(dāng)組織城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)，根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和城市規(guī)劃，制定城市詳細(xì)規(guī)劃。

2. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3. 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》：第四十二條規(guī)定，排放污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)采取措施，防治在生產(chǎn)建設(shè)或者其他活動(dòng)中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、醫(yī)療廢物、粉塵、惡臭氣體、放射性物質(zhì)以及噪聲、振動(dòng)、光輻射、電磁輻射等對(duì)環(huán)境的污染和危害。

4. 《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》：第二條規(guī)定，公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生管理，保證公共場(chǎng)所的衛(wèi)生條件符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求。

解決公共區(qū)域管理缺失的問(wèn)題，通常需要結(jié)合上述法律法規(guī)，通過(guò)政府監(jiān)管、公眾參與、物業(yè)管理公司履行職責(zé)等方式，共同推動(dòng)公共區(qū)域的改善和優(yōu)化。

業(yè)主的隱私權(quán)是受到法律嚴(yán)格保護(hù)的。面對(duì)侵犯隱私的行為，業(yè)主應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，通過(guò)法律手段制止侵權(quán)行為，追究責(zé)任，并尋求必要的賠償。同時(shí)，我們也應(yīng)該提高隱私保護(hù)意識(shí)，尊重他人的隱私權(quán)。