房屋使用權(quán)證上名字錯誤怎么改？

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（現(xiàn)已被《中華人民共和國民法典》吸收）及《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利證書上所記載的信息必須與實際情況相一致。如果發(fā)現(xiàn)姓名等信息存在錯誤，當(dāng)事人可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交更正申請，并提供相應(yīng)的證明材料。值得注意的是，在特定情況下（如變更可能影響到第三方權(quán)益時），不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可能會采取公告形式通知公眾，并設(shè)置一定時間的異議期。只有在確認(rèn)沒有爭議或按照法定程序處理完畢之后，才能完成信息的更改手續(xù)。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十七條：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

遺產(chǎn)繼承中房屋使用權(quán)如何處理？

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，在遺產(chǎn)繼承過程中，房屋使用權(quán)的處理方式主要取決于該房屋的性質(zhì)。如果被繼承人生前擁有某房產(chǎn)的所有權(quán)，那么該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)的一部分，可以由法定繼承人或遺囑中指定的繼承人繼承當(dāng)涉及到的是房屋使用權(quán)而非所有權(quán)時（如公有住房、租賃房等），其繼承規(guī)則則有所不同。對于這類非產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋使用權(quán)，通常情況下不能直接作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。但是，繼承人可能有權(quán)依據(jù)原使用權(quán)合同的具體條款及相關(guān)法律法規(guī)繼續(xù)使用該房產(chǎn)在處理此類問題時，需要仔細(xì)審查相關(guān)合同及法律規(guī)定，以確定具體的繼承權(quán)利和義務(wù)。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

《中華人民共和國民法典》第三百六十八條：居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條：遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

房屋使用權(quán)證能貸款嗎？

根據(jù)現(xiàn)行法律，房屋使用權(quán)證本身通常不能直接作為向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款的依據(jù)。能夠用于抵押貸款的是房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。如果個人僅持有房屋使用權(quán)證而沒有所有權(quán)證，則一般情況下難以以此單獨(dú)作為條件來獲取貸款。不過，在某些特殊情況下（例如受到特定地方性政策的支持時），可能會有例外安排，允許通過某種方式利用房屋使用權(quán)來進(jìn)行融資。但這些情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及具體金融機(jī)構(gòu)的要求來確定。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國民法典》第三百九十七條：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

面對房屋使用權(quán)證上名字錯誤的情況，首先需要明確錯誤產(chǎn)生的原因，然后按照相關(guān)法律法規(guī)準(zhǔn)備必要的材料向有關(guān)部門提交更正申請。在整個過程中，保持與相關(guān)部門的良好溝通非常重要，以便順利完成更正流程。

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