1.合同效力：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同房東與租戶簽訂的租賃合同，除非雙方協(xié)商一致或有法定解除情形，否則任何一方不得擅自解除。

2.違約責(zé)任：若房東未經(jīng)租戶同意擅自提前解約，根據(jù)《合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同或者賠償因解約造成的損失。

3.押金退還：關(guān)于押金的處理，《商品房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定，房屋租賃合同終止后，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人剩余租金和押金即使合同因房東違約而提前終止，房東也應(yīng)無條件退還租戶的押金，不得以任何理由扣留。

4.解決途徑：面對房東擅自解約且拒絕退還押金的情況，租戶首先可以與房東進行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，向人民法院提起民事訴訟，請求法院判決房東返還押金并賠償損失。此外，也可以通過消費者協(xié)會或房屋管理部門進行調(diào)解。

1. 《合同法》規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，如果房東在租賃合同中提供虛假信息或隱瞞重要事實，構(gòu)成了欺詐行為，租戶有權(quán)要求撤銷合同，并要求賠償損失。

2. 《消費者權(quán)益保護法》則保護消費者的知情權(quán)和公平交易權(quán)，若房東在租房過程中存在虛假宣傳、價格欺詐等行為，租戶可以依據(jù)該法維權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確押金的數(shù)額、退還條件及方式。租賃期滿，承租人按照合同約定返還房屋，并無損壞房屋或者拖欠租金等違約行為的，出租人應(yīng)當(dāng)及時退還押金。如果房屋有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除維修費用，但必須提供合理的費用清單。超出部分應(yīng)退還給承租人。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。如果承租人在租賃合同未到期時單方面解約，除非合同中有特別約定，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。押金在這種情況下的功能，既可作為承租人忠實履行合同義務(wù)的擔(dān)保，又可在承租人違約時用以彌補出租人的損失，如尋找新租戶產(chǎn)生的費用、租金收入減少等直接經(jīng)濟損失。