對(duì)租賃物附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償有何約定？

租賃合同受《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）的約束。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物；對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。”這意味著，除非合同另有規(guī)定，承租人有義務(wù)按照約定或合理方式使用租賃物，避免造成損壞。

同時(shí)，第七百一十六條指出：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！边@意味著，如果承租人擅自改動(dòng)或損壞設(shè)施設(shè)備，出租人有權(quán)要求賠償。

相關(guān)法條：

1. 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條：關(guān)于租賃物的維修義務(wù)和使用方法的規(guī)定。

2. 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條：關(guān)于承租人對(duì)租賃物改善或增設(shè)的規(guī)定。

房東違反租賃協(xié)議提前解約，租戶可否要求精神損失賠償？

租賃合同是一種民事合同，受到《中華人民共和國(guó)民法典》的調(diào)整。如果房東違反租賃協(xié)議提前解約，租戶有權(quán)根據(jù)合同法的基本原則，尤其是誠(chéng)實(shí)信用原則和全面履行原則，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任通常包括賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。關(guān)于精神損失賠償?shù)膯栴}，法律對(duì)此有特定的規(guī)定。在一般的租賃合同糾紛中，除非合同明確約定或者法律規(guī)定，否則租戶很難直接主張精神損失賠償。因?yàn)?，按照司法?shí)踐，精神損害賠償主要適用于侵犯人格權(quán)（如名譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)等）或特定的侵權(quán)行為（如侵害人身權(quán)導(dǎo)致的精神痛苦），而非一般的合同違約行為。

相關(guān)法條：

1. 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2. 《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》（2001年3月8日發(fā)布，2020年12月23日修訂）規(guī)定了精神損害賠償?shù)倪m用范圍，主要是針對(duì)人格權(quán)和其他特定侵權(quán)行為。除非房東的違約行為對(duì)租戶的人格權(quán)或其他法定權(quán)益造成了實(shí)質(zhì)性的傷害，否則租戶可能無法直接要求精神損失賠償。但租戶可以要求房東賠償因提前解約造成的搬家費(fèi)用、重新找房的時(shí)間成本等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。如果有特別約定，還需要參照租賃合同的具體條款。

租賃物附屬設(shè)施設(shè)備的損壞賠償問題應(yīng)以租賃合同為準(zhǔn)。承租人需按照約定或法律規(guī)定合理使用租賃物，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)這一事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，以避免后續(xù)糾紛。如有任何疑問或爭(zhēng)議，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助。

溫馨提示：以上是法頭條法務(wù)對(duì)“對(duì)租賃物附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償有何約定”問題的解答，如果您需要更多法律幫助，請(qǐng)到法頭條進(jìn)行咨詢。