轉租收益歸屬權如何界定？

1.合同自治原則：根據《中華人民共和國合同法》（現已被《中華人民共和國民法典》替代），當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預若原租賃合同中對轉租及收益分配有明確約定，則應按照合同約定執(zhí)行。

2.合法轉租：《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。這意味著轉租行為必須得到出租人的同意，否則轉租行為不合法，進而影響到轉租收益的合法性。

3.收益歸屬：在合法轉租且原租賃合同未特別約定的情況下，轉租收益通常歸承租人所有。這是因為承租人通過支付租金獲得了房屋的使用權，并承擔了按時支付租金的風險和責任如果合同中有特殊條款約定轉租收益的分配，比如約定部分收益歸出租人所有，則應按此約定執(zhí)行。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第五百零二條：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

未到期解約，押金是否全額退還？

在處理“未到期解約，押金是否全額退還”的問題時，需要綜合考慮合同的具體條款、違約責任、以及相關法律法規(guī)的規(guī)定。在法律體系下，押金（或稱保證金）的處理主要遵循《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）中的合同法律規(guī)范以及其他相關法律法規(guī)。

1.合同約定優(yōu)先原則：首先，應當查看雙方簽訂的合同中關于解約及押金處理的約定。根據《民法典》第四百六十五條，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。如果合同中明確約定了提前解約情況下押金的處理方式（如全額退還、部分扣除或不予退還），則應按照合同約定執(zhí)行。

2.公平原則與違約責任：即便合同中有規(guī)定，該規(guī)定也必須符合《民法典》的公平原則及違約責任的相關規(guī)定。根據《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果未到期解約是因一方違約造成的，違約方可能需要承擔相應的違約責任，這可能會影響到押金的退還情況。但是，非違約方要求扣除押金作為違約金時，其數額應當與實際損失相當，不得過分高于因違約造成的損失（《民法典》第五百八十四條）。

3.無過錯情形下的處理：如果提前解約并非任何一方的過錯，比如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，根據《民法典》第五百九十條，雙方均可以解除合同，且不承擔違約責任。在此情況下，原則上押金應當全額退還，除非雙方另有約定。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條、第五百七十七條、第五百八十四條、第五百九十條。

其他可能涉及的特別法或地方性法規(guī)，視具體合同類型（如租賃合同、服務合同等）而定。未到期解約時押金是否全額退還，需根據合同約定、違約情況及法律規(guī)定綜合判斷。建議在處理此類問題時，雙方可先協商解決；協商不成的，可尋求法律途徑，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。

轉租收益的歸屬主要取決于租賃合同的具體約定以及是否遵循了法律規(guī)定。在確保轉租行為合法、取得出租人同意的前提下，如無特別約定，轉租收益原則上歸承租人所有。建議在處理轉租事宜時，雙方應明確合同條款，以避免后續(xù)的法律糾紛，保障各自的合法權益。如有具體案例需要咨詢，建議尋求專業(yè)律師進行詳細回答和指導。

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