租賃期滿后，房東能否隨意漲租？

根據《中華人民共和國民法典》第七百零八條的規(guī)定，出租人應當按照合同約定的數量、質量、用途和期限交付租賃物。租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。同時，第七百一十條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，出租人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知承租人。

在租賃合同期滿后，如果雙方沒有重新簽訂合同或達成新的租金協(xié)議，那么原合同的條款（包括租金）將繼續(xù)有效，形成事實上的續(xù)租關系，房東不能單方面隨意漲租。如果房東希望調整租金，應與租戶協(xié)商一致，并在新的租賃合同中明確。

法律依據：

1. 《中華人民共和國民法典》第七百零八條

2. 《中華人民共和國民法典》第七百一十條

在何種情況下，房東有權強行進入租賃房屋？

房東對租賃房屋的進入權受到嚴格的法律限制，以保護租戶的居住權和隱私權房東只有在以下幾種特殊情況下，才有可能有權強行進入租賃房屋：

1. 緊急情況：如果房屋內發(fā)生火災、漏水等緊急情況，可能對房屋結構或相鄰房產造成損害，或者租戶的安全受到威脅時，房東可以在未得到租戶同意的情況下進入。

2. 維修與保養(yǎng)：在租戶同意或者事先約定的時間內，房東需要進行必要的維修、保養(yǎng)或檢查工作，以確保房屋的正常使用。

3. 法院判決：如果租戶違反租賃合同，如欠租嚴重，房東可以訴諸法院。在法院判決允許房東收回房屋的情況下，房東可在執(zhí)法人員陪同下進入。

4. 房屋出售或抵押：如果房東需要向潛在買家或抵押權人展示房屋，他們通常需要提前通知租戶，并在租戶同意的時間內進入。

5. 租期結束或解除合同：租賃合同到期或被合法解除后，如果租戶未按時搬離，房東有權在合理時間內進入。

法律依據：

1. 《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用?！?/p>

2. 第七百二十二條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！?/p>

3. 第七百三十一條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”

以上規(guī)定都體現了房東在特定情況下進入租賃房屋的權利，但總體上，房東應尊重租戶的權益，盡量避免無理侵犯其居住權和隱私權。

轉租收益房東有權分享嗎？

關于房東是否有權分享轉租收益的問題，主要取決于租賃合同中的條款和《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。根據《民法典》第七百一十六條：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！?

從這段法律規(guī)定中可以看出，承租人在得到房東同意的情況下可以轉租，但并未直接規(guī)定房東有權分享轉租收益如果租賃合同中明確規(guī)定了房東有權分享轉租的利潤，那么這一條款在法律上是有效的，房東可以據此主張其權益。反之，如果合同中沒有這樣的約定，通常情況下，房東無權分享轉租收益，除非有其他特殊情況或法律規(guī)定。

法律依據：

1. 《中華人民共和國民法典》第七百一十六條：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

請注意，具體的法律問題需要結合實際情況和詳細合同條款進行分析，以上只是一般性的法律解釋，不構成具體的法律建議。如果有具體問題，建議咨詢專業(yè)律師。

租賃期滿后，房東不能隨意漲租，租金的調整必須基于雙方的同意并以書面形式確定。如果房東單方面強行漲租，租戶有權拒絕并可尋求法律援助。建議在租賃過程中，雙方都應明確合同條款，以保障各自的合法權益。

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