租賃物維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)？

1. 出租人的維修責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十條規(guī)定，“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”這意味著，在沒有特別約定的情況下，租賃物的維修責(zé)任主要由出租人承擔(dān)，以保證租賃物在租賃期間能夠滿足承租人的正常使用需求。

2. 承租人的維修責(zé)任：《合同法》第二百二十二條同時(shí)規(guī)定，“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！比绻赓U物的損壞是由于承租人使用不當(dāng)或者未盡到合理保管義務(wù)造成的，則維修責(zé)任應(yīng)由承租人承擔(dān)。

3. 特殊約定情形：在租賃合同中，雙方可以就租賃物的維修責(zé)任進(jìn)行特別約定。例如，對(duì)于長(zhǎng)期租賃或者特定設(shè)備租賃等情況，可能約定部分或全部維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。只要該約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，即為有效。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十條

2. 《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十二條

租賃合同中雙方主要權(quán)利有哪些？

在租賃合同中，雙方主要權(quán)利主要包括承租人和出租人的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，租賃合同是一種雙務(wù)、有償?shù)暮贤贤p方的權(quán)利義務(wù)是對(duì)等的。

1. 出租人的主要權(quán)利：

（1）收取租金的權(quán)利：出租人有權(quán)按照租賃合同約定的時(shí)間、方式和金額向承租人收取租金（《民法典》第七百二十二條）。

（2）租賃物的所有權(quán)保護(hù)權(quán)：出租人對(duì)租賃物享有所有權(quán)，即使在租賃期間，承租人也應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，不得侵害出租人的所有權(quán)（《民法典》第七百一十四條）。

（3）解除合同的權(quán)利：當(dāng)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人有權(quán)解除合同（《民法典》第七百一十六條）。

2. 承租人的主要權(quán)利：

（1）使用權(quán)：承租人在租賃期間內(nèi)，享有對(duì)租賃物的占有和使用權(quán)，可以按照約定的方式使用租賃物（《民法典》第七百零三條）。

（2）租賃物瑕疵請(qǐng)求權(quán)：如果租賃物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵影響使用，承租人有權(quán)要求出租人予以解決或減少租金（《民法典》第七百零八條）。

（3）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在租賃期限內(nèi)，出租人出賣租賃物時(shí)，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利（《民法典》第七百二十六條）。

【引用法條】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五編“合同”中的“租賃合同”章節(jié)，具體包括但不限于第七百零三條至第七百二十六條等相關(guān)條款。

租賃物的維修責(zé)任主要取決于租賃合同的具體約定及租賃過程中實(shí)際發(fā)生的情況。在處理此類問題時(shí)，建議各方嚴(yán)格遵守租賃合同的約定，并在租賃合同簽訂階段對(duì)維修責(zé)任條款予以明確和細(xì)化，以避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律咨詢，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

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