1.物業(yè)公司的責(zé)任：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)公司作為小區(qū)日常管理服務(wù)的提供者，負(fù)有維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作等職責(zé)。若因物業(yè)公司管理不善導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，如垃圾堆積、綠化損壞、公共設(shè)施失修等，物業(yè)公司需承擔(dān)直接責(zé)任，業(yè)主可要求其整改并賠償損失。

2.業(yè)主委員會的作用：《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主利益，對物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督，并參與小區(qū)重大事項(xiàng)的決策。當(dāng)小區(qū)環(huán)境出現(xiàn)問題時(shí)，業(yè)主委員會應(yīng)積極協(xié)調(diào)物業(yè)公司進(jìn)行整改，必要時(shí)可組織業(yè)主大會，通過集體決定采取進(jìn)一步措施。

3.開發(fā)商的責(zé)任：如果小區(qū)環(huán)境惡化是由于房屋建設(shè)質(zhì)量、規(guī)劃缺陷或配套設(shè)施未達(dá)標(biāo)等因素引起，如排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不當(dāng)導(dǎo)致積水、綠地面積不足等，根據(jù)《建筑法》和《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括修復(fù)、改造直至滿足標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)主進(jìn)行賠償。

4.個(gè)別業(yè)主的責(zé)任：若環(huán)境惡化是由個(gè)別業(yè)主的不當(dāng)行為造成，如私自搭建、亂丟垃圾等，根據(jù)《民法典》中的相鄰關(guān)系原則，受害方業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)要求該業(yè)主停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

1. 物權(quán)法規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第71條，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這意味著業(yè)主有權(quán)對專有部分進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，以滿足個(gè)人需求或提升使用價(jià)值業(yè)主在行使此項(xiàng)權(quán)利時(shí)，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2. 物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第50條明確規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。此條款表明，雖然業(yè)主對改造設(shè)計(jì)擁有決定權(quán)，但在實(shí)際操作前需履行告知義務(wù)，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

3. 城鄉(xiāng)規(guī)劃法要求：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，任何建設(shè)活動均應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。業(yè)主在進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí)，需確保設(shè)計(jì)方案符合規(guī)劃要求，不得擅自改變建筑物的外部形狀、結(jié)構(gòu)等，否則可能面臨行政處罰甚至被要求恢復(fù)原狀。

4. 消防法規(guī)約束：《消防法》及相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范對建筑內(nèi)部布局、消防設(shè)施設(shè)置等有嚴(yán)格規(guī)定。業(yè)主在進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí)，必須確保改造后的場所符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，否則可能因違反消防法規(guī)而受到處罰。業(yè)主對自有物業(yè)的改造設(shè)計(jì)確實(shí)享有決定權(quán)，但這種決定權(quán)并非絕對自由，須在遵守物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、消防法等相關(guān)法律法規(guī)，尊重并保護(hù)其他業(yè)主權(quán)益，以及確保公共安全的前提下行使。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主大會有權(quán)決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)，如選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，決定物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等這并不意味著業(yè)主可以無條件地集體拒絕支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是用于維持小區(qū)公共設(shè)施運(yùn)行和提供物業(yè)服務(wù)的資金，是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。如果大多數(shù)業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費(fèi)過高或服務(wù)不達(dá)標(biāo)，他們可以通過業(yè)主大會進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，但不能單方面否決其支付。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！边@里的“共有部分”就包括了樓梯間、走廊、電梯等公共設(shè)施。這些區(qū)域并非個(gè)人產(chǎn)權(quán)的一部分，因此不能被私人占用或改變其用途。

此外，《物業(yè)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主不得擅自改變建筑物及其附屬設(shè)施的用途，不得損壞或者擅自移動、改變建筑物及其附屬設(shè)施。占用樓梯間會侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益，并可能影響公共安全和通行。