業(yè)主擅自改變公攤區(qū)域合法嗎？

根據《中華人民共和國民法典》物權編的相關規(guī)定，住宅小區(qū)內的公攤區(qū)域，如走廊、樓梯間、電梯井、設備層等，屬于建筑物的共有部分。業(yè)主對共有部分享有共同管理的權利和義務，但必須遵循“多數決”原則，即關于共有部分的使用、收益、維護及改造等重大事項，需經過業(yè)主大會討論并經專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主同意單個業(yè)主未經合法程序擅自改變公攤區(qū)域的行為，侵犯了其他業(yè)主的合法權益，違反了法律規(guī)定。

法律依據：

1.《中華人民共和國民法典》第二百七十一條 規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利?！?/p>

2.《中華人民共和國民法典》第二百七十八條 進一步明確，對于改建、重建建筑物及其附屬設施或者改變共有部分的用途等事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。

3.《物業(yè)管理條例》第十一條、第十二條 也規(guī)定了業(yè)主大會的決策范圍和表決規(guī)則，強調了涉及共有和共同管理權利的重大事項需通過業(yè)主大會集體決定。

可以限制鄰居安裝監(jiān)控朝向我家嗎？

關于居民安裝監(jiān)控攝像頭的問題，主要涉及到個人隱私權與相鄰權的保護。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，公民的個人生活安寧與私人信息受法律保護，不得非法侵犯。同時，鄰里之間應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

1.個人隱私權：如果鄰居安裝的監(jiān)控攝像頭能夠清晰拍攝到您家的私人區(qū)域（如客廳、臥室窗戶等），可能構成對您個人隱私權的侵犯。因為這種行為可能記錄您的私人生活情況，影響您的生活安寧和個人信息的安全。

2.相鄰權：相鄰權是指相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當給予對方必要的便利，并接受一定的限制，以確保雙方能和諧共處。如果鄰居安裝的監(jiān)控在未征得您同意的情況下，過度侵入您的私人空間，可能違反了相鄰關系中的和睦相處原則。

法律依據：

1.《中華人民共和國民法典》：

第一百一十條規(guī)定：“自然人享有生命權、身體權、健康權、姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權、隱私權、婚姻自主權等權利?！?/p>

第二百八十八條規(guī)定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系?！?/p>

第一千零三十二條規(guī)定：“自然人享有隱私權。任何組織或者個人不得以刺探、侵擾、泄露、公開等方式侵害他人的隱私權。隱私是自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動、私密信息。”

解決方式：

1.協(xié)商解決：首先建議與鄰居進行友好溝通，說明您的擔憂和法律依據，看是否能達成共識，調整監(jiān)控的位置或角度，避免侵犯您的隱私。

2.物業(yè)介入：若直接溝通無效，可以請求小區(qū)物業(yè)管理部門介入協(xié)調，物業(yè)公司有責任維護小區(qū)的和諧環(huán)境和業(yè)主的合法權益。

3.報警處理：如果存在明顯的侵犯行為，且協(xié)商無果，可以向公安機關報案，請求警方介入調查并處理。

4.法律訴訟：作為最后的手段，如果上述方法均未能解決問題，您可以依據《民法典》等相關法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟，請求法院判決鄰居停止侵權行為，甚至賠償損失。在處理此類問題時，應優(yōu)先考慮通過和平協(xié)商的方式解決，必要時再采取法律手段保護自身權益。

業(yè)主擅自改變公攤區(qū)域的行為不符合法律規(guī)定，不僅可能侵犯其他業(yè)主的合法權益，還可能觸犯物業(yè)管理條例及相關法律法規(guī)。若需對公攤區(qū)域進行改動，應遵循法定程序，通過業(yè)主大會討論并獲得必要的多數同意后，方可依法實施。對于擅自改動的行為，其他業(yè)主或物業(yè)有權要求恢復原狀，并可依法尋求法律救濟。

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