重慶房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率是如何規(guī)定的?

　　計(jì)稅依據(jù)：重慶采用“房產(chǎn)交易價(jià)格的70%”作為計(jì)稅依據(jù)，即實(shí)際繳納的稅額是基于房產(chǎn)交易價(jià)格的70%來(lái)計(jì)算的，而不是房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值。

　　稅率：重慶對(duì)房產(chǎn)稅稅率進(jìn)行了調(diào)整，將之前的0.5%、1%、1.2%的三檔稅率，統(tǒng)一調(diào)整為0.5%的一檔稅率。不過(guò)，針對(duì)高檔住房(如獨(dú)棟商品住宅和新購(gòu)高檔住房)可能會(huì)適用不同的稅率政策，且存在豪宅稅起征點(diǎn)(如2025年重慶中心城區(qū)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為建筑面積30007元/平米)。但具體的稅率和起征點(diǎn)可能會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況及政策調(diào)整而有所變化。

　　此外，重慶房產(chǎn)稅政策還存在一些免稅規(guī)定，例如，對(duì)首套住房且為普通住宅的家庭給予全部免稅政策，以家庭為單位，將一個(gè)家庭的免稅面積由原來(lái)的100平方米增加至180平方米等。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

　　第一條，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

　　第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率的1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

　　第七條，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　第九條，房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些具體變化?

　　重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的具體變化主要包括以下幾點(diǎn)：

　　一、計(jì)稅依據(jù)調(diào)整

　　重慶采用“房產(chǎn)交易價(jià)格的70%”作為新的計(jì)稅依據(jù)，即實(shí)際繳納的稅額是基于房產(chǎn)交易價(jià)格的70%來(lái)計(jì)算的，而不是房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值。這一調(diào)整使得計(jì)稅基礎(chǔ)有所降低，從而減輕了納稅人的負(fù)擔(dān)。

　　二、稅率統(tǒng)一

　　重慶對(duì)房產(chǎn)稅稅率進(jìn)行了簡(jiǎn)化，將之前的0.5%、1%、1.2%的三檔稅率統(tǒng)一調(diào)整為0.5%的一檔稅率。這一變化使得稅率更加統(tǒng)一和簡(jiǎn)化，方便了納稅人的理解和計(jì)算。

　　三、免稅面積增加

　　重慶房產(chǎn)稅政策將免稅面積由原來(lái)的100平方米增加至180平方米，以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算。這一調(diào)整意味著更多的家庭將能夠享受到免稅政策，從而進(jìn)一步減輕了納稅人的負(fù)擔(dān)。

　　四、豪宅稅起征點(diǎn)調(diào)整

　　重慶中心城區(qū)高檔住房(豪宅)的房產(chǎn)稅起征點(diǎn)也有所調(diào)整。例如，2025年的起征點(diǎn)調(diào)整為建筑面積30007元/平米，相比之前有所上漲。這一變化反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和變化，同時(shí)也對(duì)高檔住房的稅收政策進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。

　　以上是關(guān)于“重慶房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率是如何規(guī)定的?”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望對(duì)你有所幫助。如果大家還有其他詳細(xì)的問(wèn)題或不明白的地方，歡迎咨詢法頭條，這里會(huì)有各種不同類型的律師來(lái)為您提供專業(yè)的服務(wù)。