2025物業(yè)公司人員不讓業(yè)主車輛進(jìn)入合法嗎?

　　物業(yè)不讓業(yè)主把車開進(jìn)小區(qū)是否合法，需要分情況來看。如果是因?yàn)闃I(yè)主未遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，例如未按要求辦理停車手續(xù)、未繳納相關(guān)停車費(fèi)用、車輛存在安全隱患等情況，物業(yè)有權(quán)暫時不讓業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)，這是合理的管理行為。若業(yè)主遵守了所有規(guī)定且沒有特殊情況，物業(yè)無故不讓業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)則是不合法的。因?yàn)樾^(qū)的停車位土地通常屬于公共區(qū)域，其所有權(quán)歸全體業(yè)主共有，物業(yè)公司只有管理的權(quán)利，而無權(quán)限制業(yè)主車輛的自由進(jìn)出。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條

　　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

物業(yè)的職責(zé)是什么?

　　物業(yè)的職責(zé)主要包括以下幾個方面：

　　1、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。

　　2、公共綠化的維護(hù)。

　　3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。

　　4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全防范。

　　5、提供物業(yè)服務(wù)。

　　6、維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

　　7、遵守法律法規(guī)和國家政策。

　　法律依據(jù)

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

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