物業(yè)費什么時候要繳納?

　　物業(yè)費是在開發(fā)商交房日開始計收，不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。但下面幾種情況時，自業(yè)主領取鑰匙時開始計費，在業(yè)主領取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔物業(yè)費用。

　　1、開發(fā)商銷售的尾房;

　　2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋;

　　3、出現(xiàn)房屋質量問題，經(jīng)開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的;

　　4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結果的房屋;

　　5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋。

　　法律依據(jù)

　　《物業(yè)管理條例》第三十四條

　　業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。 物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

物業(yè)費不住可以不交嗎?

　　依據(jù)相關法律規(guī)定，就算業(yè)主的房子不住，物業(yè)費也是要照常交的。不交物業(yè)費屬于違約的情形，所以該交的費用還是要交，以防給日后生活造成麻煩。

　　法律依據(jù)

　　《國務院物業(yè)管理條例》第七條

　　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：(四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;(五)按時交納物業(yè)服務費用

　　第三十六條

　　物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

　　第四十一條

　　物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

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