物業(yè)費什么時候要繳納?

　　物業(yè)費是在開發(fā)商交房日開始計收，不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。但下面幾種情況時，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費用。

　　1、開發(fā)商銷售的尾房;

　　2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋;

　　3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的;

　　4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋;

　　5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋。

　　法律依據(jù)

　　《物業(yè)管理條例》第三十四條

　　業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。

物業(yè)費不住可以不交嗎?

　　依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，就算業(yè)主的房子不住，物業(yè)費也是要照常交的。不交物業(yè)費屬于違約的情形，所以該交的費用還是要交，以防給日后生活造成麻煩。

　　法律依據(jù)

　　《國務(wù)院物業(yè)管理條例》第七條

　　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用

　　第三十六條

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　第四十一條

　　物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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