未完成過戶，房主能否單方解除合同？

根據《合同法》和《物權法》，合同一旦成立，雙方都應遵守合同約定，除非有法定的解除情形或者合同中明確約定了解除條件。在房產交易中，簽訂購房合同后，房主負有配合購房者完成過戶的義務。如果過戶尚未完成，但買家沒有違反合同約定，如未按期支付房款等，那么房主一般不能單方面解除合同如果買方存在違約行為，如嚴重逾期付款，房主可以根據合同中的違約條款或《合同法》的相關規(guī)定行使解除權。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第93條、第94條規(guī)定了合同的解除情形，包括當事人協商一致、約定解除條件成就、法定解除事由等。

2. 《中華人民共和國物權法》第15條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。”

二手房賣方隱瞞物業(yè)欠費，能否追償？

二手房交易中，賣方有義務向買方如實披露房屋的相關信息，包括但不限于物業(yè)費用的支付情況。如果賣方隱瞞了物業(yè)欠費的事實，導致買方在購買后需要承擔這部分費用，買方有權根據合同法和物權法等相關法律規(guī)定，向賣方追償。

首先，根據《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。”賣方在出售房產時，有義務告知買方所有與房屋相關的重要信息，包括物業(yè)費用的欠繳情況。

其次，根據《中華人民共和國物權法》第一百零六條規(guī)定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失?！比绻I方在不知情的情況下購買了存在物業(yè)欠費的房產，可以視為善意取得，有權向賣方追償損失。

綜上，如果賣方在二手房交易中隱瞞了物業(yè)欠費，買方是有權追償的。

【相關法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第六十條

2. 《中華人民共和國物權法》第一百零六條

未完成過戶的情況下，房主是否能單方解除合同，需要具體分析合同條款及是否存在法定解除事由。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)律師并詳細審查合同內容，以確保合法權益不受侵犯。