二手房房產(chǎn)異議登記都需要什么材料?

　　房產(chǎn)異議登記的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：

　　一、房屋異議登記申請(qǐng)書(shū)

　　當(dāng)事人需要準(zhǔn)備一份詳細(xì)的房屋異議登記申請(qǐng)書(shū)。在申請(qǐng)書(shū)中，應(yīng)詳細(xì)寫(xiě)明申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)及申請(qǐng)理由等相關(guān)信息，以便于房屋交易中心的工作人員辦理相關(guān)手續(xù)。

　　二、相關(guān)證件材料

　　申請(qǐng)人需攜帶有效身份證件(如身份證)、與房產(chǎn)相關(guān)的其他證件材料(如結(jié)婚證，如果適用)等，前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。

　　三、交納異議登記費(fèi)

　　在辦理異議登記時(shí)，需要交納一定的異議登記費(fèi)。具體費(fèi)用可能因地區(qū)而異，可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心了解詳細(xì)費(fèi)用。

　　四、領(lǐng)取異議同意書(shū)

　　辦理完異議登記手續(xù)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)發(fā)放異議同意書(shū)，作為異議登記已辦理的憑證。

　　五、法律訴訟材料(如已提起訴訟)

　　如果在異議登記辦理完畢后的第二天開(kāi)始計(jì)算的15日內(nèi)已向法院提起訴訟，需將法院出具的案件受理通知書(shū)送回房屋交易中心異議登記柜臺(tái)。在整個(gè)訴訟期間，房屋過(guò)戶(hù)將處于凍結(jié)狀態(tài)，直至撤訴或案件結(jié)束。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第二百二十條第二款

　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

房產(chǎn)異議登記都要什么材料啊?

　　房產(chǎn)異議登記需要提供的材料主要包括以下幾種：

　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)以及房屋登記證明;

　　2、相關(guān)權(quán)利證明材料：比如，租賃合同、抵押合同、翻建合同等;

　　3、要求登記權(quán)利的證明：可以是合同、協(xié)議、判決書(shū)、裁決書(shū)等;

　　4、房產(chǎn)的被抵押、查封、拍賣(mài)等情況的相關(guān)材料;

　　5、申請(qǐng)項(xiàng)下權(quán)利和被登記人的身份證明材料：這是為了確保登記人真實(shí)有效。

　　法律依據(jù)

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十條

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，填寫(xiě)并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專(zhuān)用章。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明樣式，由自然資源部統(tǒng)一規(guī)定。

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