買了二手房怎么辦證?

　　1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

辦理二手房產權證要注意什么?

　　1、買賣雙方攜帶相關的手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況的，約買賣雙方到該房屋進行的測評(測：測量產權證與實際房屋面積是否相符;評：評估房屋價值)，確認房屋所屬的產權狀況(產權如有爭議的，要在提出申請前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決)，確認交易。

　　2、根據(jù)房管員給的房屋評估的價格來定相關費用的收取的金額。(例如：契稅，也就是更名費，是房管員按的評估額的1%-1.5%收取)

　　3、在買房跟隨房管員到該房屋測評的時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費的單據(jù)進行核對(例如：戶籍問題，取暖費，物業(yè)費等等)清費。

　　4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續(xù)的交費，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)的辦件人員或單位出面代為辦理的。

　　以上就是小編為大家?guī)淼南嚓P問題回答，歡迎閱讀了解。如果還有其他的疑問可以在法頭條在線咨詢，我們會在第一時間給予答復。