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回遷房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)2025?
回遷房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)2025?
回遷房買賣涉及的稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面:
一、契稅
契稅通常按照房屋交易價(jià)格的一定比例收取,具體比例根據(jù)房屋面積和購房者是否首次購房等因素確定。
首套房且面積在90平方米以下的,契稅稅率為1%;面積在90平方米以上的,稅率為1.5%;二套房及以上的,稅率為3%。
二、印花稅
印花稅按照房屋交易價(jià)格的0.05%繳納。
三、個(gè)人所得稅
如果回遷房是滿五年且為賣方家庭唯一住房,免征個(gè)人所得稅。
否則,按照房屋交易價(jià)格的1%或差額的20%繳納。
四、土地出讓金
如果回遷房所在土地原為劃撥性質(zhì),在過戶時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金。
出讓金金額通常為按照土地評(píng)估價(jià)的一定比例計(jì)算,比例一般在1%-3%左右。
五、登記費(fèi)
每套房屋的登記費(fèi)通常在80元左右,但也可能因地區(qū)而異。
六、交易手續(xù)費(fèi)
按房屋建筑面積每平方米6元(或3元,具體按當(dāng)?shù)匾?guī)定)繳納。
七、其他費(fèi)用
可能還涉及評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用,具體以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
2025回遷房買賣協(xié)議格式是什么?
一、先將買賣雙方的個(gè)人身份信息填好;
二、約定好房屋的買賣價(jià)款,房屋的交付時(shí)間等具體內(nèi)容;
三、對(duì)約定事項(xiàng)無誤后簽字。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方,而另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方,支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方,一般被稱為買受人或者稱為買方。房屋買賣合同是房屋買賣過程中的基本文件,內(nèi)容一般包括房屋面積、房屋價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記以及雙方違約責(zé)任...時(shí)間:2024.12.21
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撤銷房屋買賣合同的條件主要包括因重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、無權(quán)代理等情形。而訴訟費(fèi)用的收取則根據(jù)案件涉及的具體金額進(jìn)行分段累加計(jì)算,若金額無法確定,則按定額收取。在面臨撤銷房屋買賣合同的法律糾紛時(shí),當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師,了解具體的法律程序和費(fèi)用情況,以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。...時(shí)間:2024.12.18
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房屋買賣合同是房屋買賣過程中的基本文件,內(nèi)容一般包括房屋面積、房屋價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記以及雙方違約責(zé)任等條款。依法成立的房屋買賣合同,自成立時(shí)生效,受法律保護(hù),對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。那么無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同是否有效?法頭條法務(wù)整理了相關(guān)資料,聽聽法頭條法務(wù)給出了哪...時(shí)間:2024.12.17
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仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后,簽訂書面協(xié)議,自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。關(guān)于“房屋買賣合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎?”的相關(guān)問題,法頭條法務(wù)整理了相關(guān)資料,聽聽法頭條法務(wù)給出了哪些意見吧。...時(shí)間:2024.12.16
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房屋買賣合同作為買賣合同之一種,同樣具有雙務(wù)、有償、諾成等特質(zhì)。依法成立的房屋買賣合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的資格,且房屋買賣不得違反相關(guān)的政策、法律法規(guī)以及社會(huì)公共利益。關(guān)于“2025房屋買賣合同的生效要件有哪些?”的相關(guān)問...時(shí)間:2024.12.13
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房屋買賣合同一方違約時(shí),守約方應(yīng)冷靜應(yīng)對(duì),采取合理的策略來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在協(xié)商不成的情況下,可以尋求法律幫助并依法提起訴訟。根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償守約方的損失。...時(shí)間:2024.12.11
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是房產(chǎn)所有權(quán)人通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式,將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到其他人的法律行為時(shí),雙方當(dāng)事人所簽訂的具有法律約束力的正式文書。這份協(xié)議需要明確雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋的具體狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式、違約責(zé)任等重要內(nèi)容,并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí),務(wù)必確保所...時(shí)間:2024.11.20
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房屋買賣合同詐騙為嚴(yán)重刑事犯罪,量刑依多重因素評(píng)估:性質(zhì)、情節(jié)、金額、社會(huì)危害及悔罪表現(xiàn)。輕者處三年以下有期徒刑、拘役或管制并罰金;重大者三年以上十年以下,并處罰金;特別巨大或情節(jié)嚴(yán)重者,十年以上至無期,罰金或沒收財(cái)產(chǎn)。量刑依據(jù)案件實(shí)際和法律規(guī)范確定。關(guān)于“2024年房屋買賣合同詐騙罪怎么判”的問題,下面法...時(shí)間:2024.11.08
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房屋買賣協(xié)議效力基于內(nèi)容真實(shí)合法,公開或私下約定均具約束力。產(chǎn)權(quán)過戶是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件,未過戶則房產(chǎn)所有權(quán)仍屬原所有人。即使有有效合同,不履行過戶,只能要求違約金。合同構(gòu)成需有當(dāng)事人、要約承諾環(huán)節(jié)及一致意見。關(guān)于“2024年房屋買賣合同包含哪些法律要素”的問題,下面法頭條法務(wù)為您進(jìn)行詳細(xì)解答。...時(shí)間:2024.09.23
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只要是真實(shí)意思表示,不違反法律、法規(guī)規(guī)定,就是合法有效的,受法律保護(hù)。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。關(guān)于2024年房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎的問題,下面法頭條法務(wù)為您進(jìn)行詳細(xì)解答。...時(shí)間:2024.09.23
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