撤銷房屋買賣合同的條件2025?

　　撤銷房屋買賣合同的條件，主要包括以下幾種情形：

　　1、因重大誤解訂立的合同

　　“重大誤解”是指一方當事人因自己的過失導致對合同內容等發(fā)生誤解而訂立的合同。這種誤解必須是重大的，且沒有反映當事人的真實意圖，因此可以撤銷合同。

　　2、顯失公平的合同

　　“顯失公平”是指一方當事人在緊迫或缺乏經驗的情況下訂立的明顯對自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用錢將房屋以明顯低價出售，這樣的合同可以撤銷。

　　3、因欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同

　　一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，另一方有權請求人民法院或仲裁機構撤銷合同。

　　4、無權代理或超越代理權訂立的合同

　　行為人沒有代理權、超越代理權或代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，相對人可以撤銷合同。

　　5、其他情形

　　包括雙方當事人惡意串通損害國家、集體或他人利益所簽訂的合同，以及違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同等。

　　法律依據

　　《民法典》第一百四十七條

　　基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

　　《民法典》第一百四十八條

　　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

撤銷房屋買賣合同訴訟費如何收取2025?

　　撤銷房屋買賣合同的訴訟費用收取，一般遵循以下相關規(guī)定：

　　1、案件涉及具體金額時的計算

　　當案件涉及明確的金額時，訴訟費用將依據訴訟請求中的金額或價格，以分段累加的方式進行計費。例如：

　　訴訟請求金額在1萬元以內的，每件交納50元。

　　訴訟請求金額超過1萬元但不足10萬元的，所需繳納的訴訟費用按金額比例以2.5%逐級遞增。

　　訴訟請求金額在10萬元以上但不足20萬元的，按金額2%的費率分檔計費。

　　以此類推，隨著金額的不斷上漲，訴訟費用費率將逐漸減少。

　　2、案件涉及金額無法確定時的計算

　　若案件審理過程中未能確定涉案金額或該金額無法明確界定，通常情況下會要求當事人每件交納50元至100元不等的訴訟費用作為定金。

　　3、其他訴訟費用的計算

　　除了案件受理費外，還可能涉及勘驗費、鑒定費、公告費，以及證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼等費用。