撤銷房屋買賣合同的條件2025?

　　撤銷房屋買賣合同的條件，主要包括以下幾種情形：

　　1、因重大誤解訂立的合同

　　“重大誤解”是指一方當(dāng)事人因自己的過失導(dǎo)致對合同內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立的合同。這種誤解必須是重大的，且沒有反映當(dāng)事人的真實意圖，因此可以撤銷合同。

　　2、顯失公平的合同

　　“顯失公平”是指一方當(dāng)事人在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下訂立的明顯對自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用錢將房屋以明顯低價出售，這樣的合同可以撤銷。

　　3、因欺詐、脅迫或乘人之危訂立的合同

　　一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，另一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。

　　4、無權(quán)代理或超越代理權(quán)訂立的合同

　　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，相對人可以撤銷合同。

　　5、其他情形

　　包括雙方當(dāng)事人惡意串通損害國家、集體或他人利益所簽訂的合同，以及違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同等。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第一百四十七條

　　基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

　　《民法典》第一百四十八條

　　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

撤銷房屋買賣合同訴訟費如何收取2025?

　　撤銷房屋買賣合同的訴訟費用收取，一般遵循以下相關(guān)規(guī)定：

　　1、案件涉及具體金額時的計算

　　當(dāng)案件涉及明確的金額時，訴訟費用將依據(jù)訴訟請求中的金額或價格，以分段累加的方式進(jìn)行計費。例如：

　　訴訟請求金額在1萬元以內(nèi)的，每件交納50元。

　　訴訟請求金額超過1萬元但不足10萬元的，所需繳納的訴訟費用按金額比例以2.5%逐級遞增。

　　訴訟請求金額在10萬元以上但不足20萬元的，按金額2%的費率分檔計費。

　　以此類推，隨著金額的不斷上漲，訴訟費用費率將逐漸減少。

　　2、案件涉及金額無法確定時的計算

　　若案件審理過程中未能確定涉案金額或該金額無法明確界定，通常情況下會要求當(dāng)事人每件交納50元至100元不等的訴訟費用作為定金。

　　3、其他訴訟費用的計算

　　除了案件受理費外，還可能涉及勘驗費、鑒定費、公告費，以及證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補(bǔ)貼等費用。