2024年房屋買賣合同受法律保護嗎？

發(fā)布時間：2024.09.23 11:25:53

只要是真實意思表示，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，就是合法有效的，受法律保護。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。關(guān)于"2024年房屋買賣合同受法律保護嗎"的問題，下面法頭條法務(wù)為您進行詳細(xì)解答。

2024年房屋買賣合同受法律保護嗎?

　　房屋買賣合同是受到法律保護的，這一保護主要基于《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。具體來說，房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，只要滿足以下條件，就具有法律效力，并受到法律保護：

　　合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力：這意味著簽訂合同的雙方必須具備法律上認(rèn)可的簽訂合同的能力，即能夠理解和承擔(dān)合同所帶來的權(quán)利和義務(wù)。

　　意思表示真實：合同雙方在簽訂合同時必須是出于真實、自愿的意愿，沒有受到欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段的影響。

　　不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗：房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法，不能違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不能違背社會公共利益和公序良俗。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第四百七十條

　　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

　　(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

　　(二)標(biāo)的;

　　(三)數(shù)量;

　　(四)質(zhì)量;

　　(五)價款或者報酬;

　　(六)履行期限、地點和方式;

　　(七)違約責(zé)任;

　　(八)解決爭議的方法。

房屋買賣合同需要寫明哪些內(nèi)容?

　　一、當(dāng)事人信息

　　當(dāng)事人名稱或姓名：明確指出買賣雙方的姓名或名稱，確保合同主體的準(zhǔn)確性。

　　二、房屋基本情況

　　商品房基本狀況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等基本信息。

　　房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號：注明房屋產(chǎn)權(quán)證書的詳細(xì)信息和編號，確保房屋的合法性。

　　三、交易條款

　　商品房價款的確定方式及總價款：明確房屋的總價款以及價款的確定方式，如按套計價、按面積計價等。

　　付款方式、付款時間：詳細(xì)規(guī)定購房款的支付方式和支付時間，如一次性付款、分期付款、按揭付款等。

　　四、交付與驗收

　　交付使用條件及日期：明確房屋的交付條件和交付日期，確保買方能夠按時接收房屋。

　　裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾：列出房屋交付時的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合約定的品質(zhì)要求。