無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同是否有效?

　　無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效或無(wú)效，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。如果是因?yàn)榉课萆形崔k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但存在合法建造等情形的，買賣合同可能有效。若是房屋本身屬于違法建筑等無(wú)合法產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)的，買賣合同無(wú)效。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實(shí);

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　第五百零二條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

　　第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

房屋買賣合同有效的條件是什么?

　　房屋買賣合同有效的條件歸納如下：

　　1、雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力。

　　2、雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形。

　　3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　4、房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，且賣方有權(quán)處分該房屋。

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