房屋轉讓協(xié)議和房屋買賣合同是一樣的嗎?

　　房屋轉讓協(xié)議和房屋買賣合同并不一樣。二者在性質、受眾和內容上均存在明顯區(qū)別。

　　性質：轉讓協(xié)議通常涉及權利的轉讓，可能是無償的;而買賣合同則是有償合同，基于買賣交易而訂立。

　　受眾：轉讓協(xié)議的受讓方可以是任何人;而買賣合同的當事人則是特定的買家和賣家。

　　內容：轉讓協(xié)議主要關注房屋所有權的轉移;而買賣合同則包含了房屋價格、違約責任、履行方式等更多細節(jié)。

　　相關條例：

　　《商品房銷售管理辦法》第十六條

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百九十五條　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

　　第五百九十六條　買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

簽房屋轉讓協(xié)議時要注意哪些事項?

　　簽訂房屋轉讓協(xié)議時，需要注意以下關鍵事項：

　　1、確認基本信息：確保合同簽署人、房產證和身份證信息統(tǒng)一，房屋地址、面積等按照房產證件嚴格填寫，房屋權屬要明確注明。

　　2、交易金額及付款方式：金額應大寫頂格，字跡清晰，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。

　　3、附屬設施：煤氣、暖氣、一戶一表等要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。

　　4、簽字及聯(lián)系方式：合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話、住址或郵寄地址。

　　5、合同修改：合同簽署中不要留白和隨意涂改，如需修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。

　　6、法律風險：核實房屋的產權證明和其他相關證明文件的真實性和合法性，確保不存在權屬爭議、抵押等問題。

　　相關條例：

　　《中華人民共和國民法典》第四百七十條　合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

　　(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

　　(二)標的;

　　(三)數量;

　　(四)質量;

　　(五)價款或者報酬;

　　(六)履行期限、地點和方式;

　　(七)違約責任;

　　(八)解決爭議的方法。

　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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