一、明確爭(zhēng)議性質(zhì)

抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議本質(zhì)上屬于物權(quán)法范疇內(nèi)的糾紛，涉及所有權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)關(guān)系。具體而言，可能包括以下幾種情形：抵押物的所有權(quán)歸屬不清；抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，抵押人對(duì)抵押物無(wú)處分權(quán)；抵押物存在多重抵押或重復(fù)抵押等導(dǎo)致權(quán)屬混亂的情況。對(duì)于此類爭(zhēng)議，應(yīng)遵循“物權(quán)法定”、“公示公信”等基本原則，以確定權(quán)屬關(guān)系。

二、解決路徑

1. 協(xié)商調(diào)解：爭(zhēng)議雙方在尊重事實(shí)、遵守法律的前提下，可先行嘗試通過(guò)友好協(xié)商或在第三方（如人民調(diào)解委員會(huì)）主持下進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議，解決權(quán)屬爭(zhēng)議。

2. 訴訟途徑：若協(xié)商不成，當(dāng)事人可依法向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)，結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)抵押物權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)定。涉及的主要訴訟類型包括確認(rèn)之訴（確認(rèn)所有權(quán)或抵押權(quán)歸屬）、撤銷之訴（撤銷無(wú)效或可撤銷的抵押行為）以及侵權(quán)之訴（請(qǐng)求停止侵害、返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等）。

3. 行政救濟(jì)：對(duì)于因登記錯(cuò)誤、遺漏等行政行為引發(fā)的抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或直接提起行政訴訟，請(qǐng)求糾正錯(cuò)誤登記，維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、舉證責(zé)任與證據(jù)審查

在解決抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則。當(dāng)事人需提供如產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同、登記記錄、交易憑證等證據(jù)，證明其對(duì)抵押物享有合法權(quán)利。法院在審理過(guò)程中，會(huì)對(duì)證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性進(jìn)行全面審查，并結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定作出裁判。

在擔(dān)保追償中，"先訴抗辯權(quán)"意味著如果債權(quán)人直接向連帶保證人主張權(quán)利，保證人可以主張必須先對(duì)主債務(wù)人提起訴訟或者執(zhí)行，只有在主債務(wù)人無(wú)法清償或者其財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，保證人才有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。這是為了防止債權(quán)人片面選擇更容易追償?shù)膶?duì)象，而忽視了主債務(wù)人。同時(shí)，這也保證了保證人在一定程度上的公平地位，避免了不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

1. 登記在先原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第414條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照抵押權(quán)已經(jīng)登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)已依法登記的，其優(yōu)先受償順序以登記時(shí)間為準(zhǔn)，即“先登記者，優(yōu)先受償”。

2. 約定優(yōu)先原則：若抵押權(quán)人在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)對(duì)優(yōu)先受償順序有明確約定，并且該約定不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思自治，按約定的順序進(jìn)行受償（參見(jiàn)《民法典》第403條）。

3. 法律特別規(guī)定：對(duì)于特定類型的抵押權(quán)，如建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)等，法律可能有特別規(guī)定其優(yōu)先于一般抵押權(quán)受償（參見(jiàn)《民法典》第807條）。此外，為保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，購(gòu)房貸款抵押權(quán)通常優(yōu)先于一般抵押權(quán)。