第三方能撤銷抵押嗎？

抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編中的相關(guān)規(guī)定。抵押權(quán)一旦依法設(shè)立，便具有對抗第三人的效力，即除非法律規(guī)定或合同約定，否則不能隨意撤銷抵押權(quán)的撤銷權(quán)在于抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）或抵押人（債務(wù)人），他們在一定條件下有權(quán)解除抵押關(guān)系。對于第三方，如果他們并非抵押合同的當(dāng)事人，除非能夠證明抵押行為侵犯了他們的合法權(quán)益（如無效或存在欺詐、脅迫等情況），否則他們無權(quán)直接撤銷抵押。

引用法條：

《中華人民共和國民法典》第三百九十二條：“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！币约暗谒陌倭懔鶙l：“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。”

抵押期間，抵押物如何進行管理維護？

抵押期間的抵押物管理與維護主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）和《中華人民共和國物權(quán)法》（雖已被《民法典》吸收，但其相關(guān)規(guī)定仍有參考價值）的相關(guān)規(guī)定。抵押期間，抵押物的所有權(quán)仍歸原所有人，但抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)抵押物的日常管理和維護主要由抵押人（即借款人）負責(zé)，但抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督。

1. 抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物的價值減損。如果抵押物因抵押人的過錯而遭受損失，抵押人可能需要對抵押權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2. 抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物，如出售、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。如果確實需要進行這些行為，需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并確保不影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。

3. 若抵押物需要維修或保養(yǎng)以保持其價值，抵押人有義務(wù)進行，但若抵押權(quán)人拒絕或延誤導(dǎo)致抵押物價值減損，抵押權(quán)人可能需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

引用法條：

1. 《民法典》第三百九十九條：“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！?/p>

2. 《民法典》第四百零五條：“抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是合同另有約定的除外。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押財產(chǎn)設(shè)立重復(fù)抵押、抵押權(quán)人不得放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)順位，以及抵押權(quán)人不得約定不負擔(dān)抵押物的管理費用?！?/p>

以上規(guī)定體現(xiàn)了抵押人在抵押期間對抵押物的管理和維護責(zé)任，以及抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)利。

擔(dān)保追償時，利息從何時開始計算？

擔(dān)保追償時的利息計算通常遵循“損害發(fā)生之日起計算”的原則。這意味著，一旦擔(dān)保人履行了對債權(quán)人的還款責(zé)任，代替?zhèn)鶆?wù)人償還了債務(wù)，那么他有權(quán)從履行還款義務(wù)的日期開始，向債務(wù)人追償相應(yīng)的本金和利息。利息的計算通?；谥袊嗣胥y行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率或者市場公允利率。

在實際操作中，如果擔(dān)保合同中有明確的約定，那么應(yīng)按照合同約定來計算利息的起始時間。如果沒有明確約定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，債權(quán)人有權(quán)主張從其實際支付擔(dān)?？铐椫掌鹩嬎憷ⅰ?/p>

引用法條：

1. 《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條規(guī)定：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！边@是擔(dān)保人追償權(quán)的法律基礎(chǔ)。

2. 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第四十七條規(guī)定：“保證人代為清償債務(wù)后，以其對債務(wù)人享有的債權(quán)抵銷對同一債務(wù)人的債權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。保證人代為清償債務(wù)時，除法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定外，不得向債務(wù)人主張清償費用、利息等?！边@條解釋明確了擔(dān)保人在追償時可以主張的權(quán)益，包括利息。

3. 《中華人民共和國合同法》第二百零五條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付?！贝藯l款規(guī)定了利息支付的一般規(guī)則，適用于擔(dān)保追償情況。擔(dān)保追償?shù)睦⒂嬎阃ǔ膿?dān)保人實際履行還款義務(wù)之日開始，具體可參照合同約定或適用法定利率。

第三方能否撤銷抵押取決于其是否為抵押物的所有權(quán)人以及抵押行為是否侵犯了其合法權(quán)益。在大多數(shù)情況下，抵押的撤銷權(quán)仍掌握在抵押權(quán)人和抵押人手中。如果第三方認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，應(yīng)尋求法律途徑解決，如提起訴訟，由法院判決。