房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后擔(dān)保責(zé)任會轉(zhuǎn)移嗎？

根據(jù)《物權(quán)法》第191條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)效力不受影響。這意味著如果房產(chǎn)設(shè)有抵押，即使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押權(quán)仍然有效，新的房產(chǎn)所有者需要承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任對于保證人的責(zé)任，根據(jù)《合同法》第84條規(guī)定，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意除非債權(quán)人同意或合同有特別約定，否則保證人的擔(dān)保責(zé)任通常不會因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而自動轉(zhuǎn)移。

法律依據(jù)：

1. 《物權(quán)法》第191條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

2. 《合同法》第84條：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

破產(chǎn)法下，擔(dān)保債權(quán)申報期限有何規(guī)定？

破產(chǎn)法框架下，對于擔(dān)保債權(quán)的申報期限，一般遵循《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定。擔(dān)保債權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)，如抵押債權(quán)、質(zhì)押債權(quán)等。在破產(chǎn)程序啟動后，這類債權(quán)人也需要申報債權(quán)，但其申報期限與無擔(dān)保債權(quán)人可能會有所不同。

根據(jù)破產(chǎn)法，自人民法院裁定受理破產(chǎn)申請之日起，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)向管理人申報債權(quán)。這個期限通常為公告期，一般不少于30日，不超過三個月對于擔(dān)保債權(quán)人，他們通常有更長的申報期限，因為他們的債權(quán)有特定的財產(chǎn)作為保障。具體時間點可能設(shè)定在第一次債權(quán)人會議召開之前，確保擔(dān)保債權(quán)人有足夠的時間了解情況并行使權(quán)利。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十五條規(guī)定：“人民法院受理破產(chǎn)申請后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報債權(quán)的期限。債權(quán)申報期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請公告之日起計算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個月?！?/p>

2. 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第五十六條規(guī)定：“在人民法院確定的債權(quán)申報期限內(nèi)，債權(quán)人未申報債權(quán)的，可以在破產(chǎn)財產(chǎn)最后分配前補充申報；但是，此前已進(jìn)行的分配，不再對其補充分配。為審查和確認(rèn)補充申報債權(quán)的費用，由補充申報的債權(quán)人承擔(dān)?！睋?dān)保債權(quán)人應(yīng)在接到破產(chǎn)申請公告后，按照法院確定的債權(quán)申報期限內(nèi)申報債權(quán)，如果錯過了最初的申報期限，仍可在破產(chǎn)財產(chǎn)最后分配前進(jìn)行補充申報。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，抵押擔(dān)保責(zé)任會隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移，但保證人的擔(dān)保責(zé)任則需要視具體情況和合同約定，未經(jīng)債權(quán)人同意，一般不會轉(zhuǎn)移。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時，應(yīng)充分了解并明確這些法律條款，以避免不必要的法律風(fēng)險。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

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