抵押權(quán)設(shè)立的法律程序是什么？

首先，抵押權(quán)的設(shè)立始于抵押人和債權(quán)人（通常是貸款人）簽訂抵押合同。合同應(yīng)明確記載抵押物、被擔(dān)保的債權(quán)、抵押期限等關(guān)鍵信息。其次，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押權(quán)的生效以登記為要件，即必須在相關(guān)部門（如不動產(chǎn)登記機構(gòu)）進行抵押登記。未登記的，不得對抗善意第三人。最后，雙方需提供相關(guān)證明材料，如身份證明、財產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押合同等，由登記機構(gòu)審核后完成抵押登記。

相關(guān)法條：

主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零三條：“抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”以及《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法規(guī)。

抵押擔(dān)保中優(yōu)先受償權(quán)如何確定？

在抵押擔(dān)保中，優(yōu)先受償權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人無法償還債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物的價值中獲得清償?shù)臋?quán)利。這種權(quán)利的確定主要基于抵押權(quán)設(shè)立的時間順序和法律規(guī)定。

1. 時間順序：根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十九條的規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；(二)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償先登記的抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。

2. 法律規(guī)定：某些特定類型的抵押權(quán)，如法定抵押權(quán)（如稅收抵押、建設(shè)工程款抵押等），即使未登記，也可能享有優(yōu)先受償權(quán)。此外，《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》還規(guī)定，為購買該房屋而設(shè)定的抵押權(quán)優(yōu)于其他抵押權(quán)。

3. 特殊情況：在破產(chǎn)清算中，根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條，破產(chǎn)企業(yè)的職工債權(quán)和破產(chǎn)費用優(yōu)先于所有抵押權(quán)和其他債權(quán)。

相關(guān)法條：

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十九條

2. 《中華人民共和國擔(dān)保法》

3. 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條抵押擔(dān)保中的優(yōu)先受償權(quán)主要由抵押權(quán)的登記時間、法律規(guī)定以及特殊情況下法律的特別規(guī)定來確定。

抵押合同無效的情形有哪些？

抵押合同的效力受到《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）的嚴(yán)格規(guī)定。抵押合同可能會因為以下幾種情形而被視為無效：

1. 當(dāng)事人不具備民事行為能力：根據(jù)《民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。如果抵押人是限制或無民事行為能力人，且沒有法定代理人的同意或追認(rèn)，抵押合同可能無效。

2. 意思表示不真實：如欺詐、脅迫、誤解等，使得當(dāng)事人在簽訂合同時并未表達出真實的意愿，根據(jù)《民法典》第一百四十八條至第一百五十一條，這樣的合同可以被撤銷，從而可能被視為無效。

3. 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定：根據(jù)《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。例如，法律規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)（如國家所有的土地使用權(quán)、公益設(shè)施等）進行抵押的合同。

4. 抵押物權(quán)屬不明或存在爭議：如果抵押的財產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或者已被他人合法占有，那么抵押合同可能因權(quán)利瑕疵而無效。

5. 重復(fù)抵押：如果抵押物已經(jīng)被他人有效抵押，再次抵押可能會導(dǎo)致后一個抵押合同無效。

6. 抵押物未經(jīng)共有人同意：如果抵押物為共有財產(chǎn)，未取得全部共有人同意的抵押行為可能無效。

相關(guān)法條：

1. 《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效）

- 第十九條：關(guān)于民事行為能力的規(guī)定。

- 第一百四十八條至第一百五十一條：關(guān)于意思表示不真實的規(guī)定。

- 第一百五十三條：關(guān)于違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的規(guī)定。

2. 其他相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國物權(quán)法》（已整合入《民法典》）、《城市房地產(chǎn)管理法》等，對特定類型的抵押合同有更具體的規(guī)定。

抵押權(quán)設(shè)立的法律程序嚴(yán)謹(jǐn)且必要，確保了抵押行為的合法性，保護了債權(quán)人和抵押人的權(quán)益。在實際操作中，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保每一步都符合法律規(guī)定，避免可能的法律風(fēng)險。

溫馨提示：以上是法頭條法務(wù)對“抵押權(quán)設(shè)立的法律程序是什么”問題的解答，如果您需要更多法律幫助，請到法頭條進行咨詢。