2025年房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是如何計(jì)算的?

　　依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅征收主要分從價(jià)計(jì)征與從租計(jì)征兩種方式。

　　從價(jià)計(jì)征時(shí)，需先確定房產(chǎn)原值，它指的是納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

　　在此基礎(chǔ)上，按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值作為計(jì)稅依據(jù)，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　從租計(jì)征相對(duì)簡(jiǎn)單，以房產(chǎn)租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。

　　同時(shí)，國(guó)家對(duì)部分房產(chǎn)實(shí)行免稅政策。

　　像國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，以及個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)等，均免納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅每年都交還是交一次?

　　《國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?！?

　　這就表明，從法律層面來(lái)看，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。

　　不過(guò)，納稅期限并非全國(guó)統(tǒng)一，而是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　正因如此，各個(gè)城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不完全一致。

　　在一些地方，房產(chǎn)稅一年分兩次繳納，比如5月繳納上半年的稅款，10月繳納下半年的稅款;而在另一些地區(qū)，納稅人可以選擇在5月時(shí)一次性交清全年稅款。