第一套房第二套的契稅交的是一樣的嗎?

　　第一套房第二套的契稅并不完全一樣。

　　《中華人民共和國契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率幅度為3%至5%，具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在法定幅度內(nèi)確定并報同級人大常委會備案。

　　財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)進一步明確：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女)，面積90平方米及以下的減按1%征收，90平方米以上的減按1.5%征收;對購買家庭第二套改善性住房，面積90平方米及以下的減按1%征收，90平方米以上的減按2%征收。

　　如《契稅暫行條例》第六條及《稅收征收管理法》第三十五條均支持對成交價格明顯偏低且無正當理由的情形進行核定征收，確保稅率適用符合實質(zhì)公平原則。

　　湖北省等地已通過立法確定3%的基準稅率，而各地可根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控需要，在法定幅度內(nèi)調(diào)整具體稅率或?qū)嵤┎町惢瘍?yōu)惠。

房屋契稅可以在網(wǎng)上繳納嗎?

　　在繳納方式上，契稅已實現(xiàn)多渠道繳納，包括網(wǎng)上繳納。

　　《契稅法》第十條明確，納稅人應在簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當日或取得轉(zhuǎn)移憑證當日起，依法辦理契稅申報繳納手續(xù)。

　　國家稅務(wù)總局《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)交易辦稅方式的公告》(2019年第19號)規(guī)定，契稅由稅務(wù)機關(guān)直接征收，鼓勵通過電子稅務(wù)局、手機APP等多元化渠道辦理。

　　從《契稅法》的立法框架到地方稅務(wù)機關(guān)的實踐創(chuàng)新，契稅制度既體現(xiàn)了對首次購房者的稅收優(yōu)惠傾斜，也通過電子化繳納渠道提升了納稅便利性。納稅人應依據(jù)家庭住房套數(shù)、面積等要素，結(jié)合地方具體稅率規(guī)定，依法履行納稅義務(wù);同時可充分利用電子稅務(wù)局等平臺，享受“非接觸式”辦稅的現(xiàn)代服務(wù)紅利，實現(xiàn)合規(guī)納稅與權(quán)益保障的雙重目標。