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靳雙權律師

二手房糾紛找哪個部門?

發(fā)布時間:2024.12.12 16:49:14
二手房交易糾紛的解決需要當事人冷靜應對,并尋求專業(yè)法律幫助。在糾紛發(fā)生前,雙方應盡量通過協(xié)商、調解等方式解決,減少打官司的成本。通過了解這些解決途徑和費用概覽,當事人可以更加從容地應對二手房交易中的糾紛,保護自己的合法權益。

二手房糾紛找哪個部門?

  1、房地產管理部門

  當遇到二手房交易糾紛時,買方或賣方可以向當?shù)氐姆康禺a管理部門投訴。作為房地產市場的管理機構,房地產管理部門有權對二手房買賣糾紛進行調解和處理。在接到投訴后,該部門會進行調查核實,并協(xié)調雙方進行協(xié)商解決。

  2、消費者協(xié)會

  消費者協(xié)會是保護消費者合法權益的社會組織,為消費者提供法律咨詢、調解糾紛等服務。在二手房交易糾紛中,如果房地產管理部門的調解未能成功,當事人可以向消費者協(xié)會尋求幫助。

  3、仲裁機構或法院

  如果通過協(xié)商和投訴仍無法解決糾紛,當事人可以選擇向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。當事人可以自愿選擇仲裁機構進行仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。在選擇仲裁機構時,應確保雙方已達成仲裁協(xié)議,并明確仲裁請求和事實理由。在提起訴訟時,應根據(jù)不動產糾紛的專屬管轄原則,向不動產所在地的人民法院提起訴訟。

  法律依據(jù)

  《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條

  房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

二手房糾紛打官司大概多少錢?

  房產糾紛訴訟費的計算方式主要根據(jù)房產的標的額來確定,以下是一個大致的標準:

  小額糾紛:如果糾紛金額不超過1萬元,每件只需要交納50元。

  分段計算:

  超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納;

  超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納;

  超過20萬元至50萬元的部分,按照1.5%交納;

  超過100萬元至200萬元的部分,按照0.9%交納。

  需要注意的是,這只是一個大致的標準,具體的費用還可能受到案件的復雜程度、爭議的金額大小等因素的影響。

  因此,在處理房產糾紛時,最好還是咨詢一下專業(yè)的律師或法院,了解清楚具體的費用情況。

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    時間:2024.10.14
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