二手房買賣中戶口遷移問(wèn)題引起的糾紛怎么辦？

根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并不等同于戶籍的轉(zhuǎn)移。房屋所有權(quán)人有權(quán)居住和使用房屋，但戶籍的遷移屬于公安機(jī)關(guān)的管理范疇，由戶主自行決定在二手房買賣合同中，雙方可以就戶口遷移問(wèn)題進(jìn)行約定，如設(shè)定戶口遷出的時(shí)間限制和違約責(zé)任。如果賣家違反了合同約定，未能按時(shí)遷移戶口，買方可以根據(jù)合同條款向法院提起訴訟，要求賣家履行合同或者賠償損失。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（二）租賃、轉(zhuǎn)讓房屋；這雖然針對(duì)的是拆遷情況，但也反映了房屋所有權(quán)與戶籍的獨(dú)立性。

3. 《合同法》第六十條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

發(fā)現(xiàn)二手房權(quán)屬隱瞞后，買方可否撤銷交易？

如果買家在購(gòu)買二手房后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在隱瞞情況，是否可以撤銷交易主要取決于以下因素：1) 隱瞞的情況是否構(gòu)成欺詐；2) 是否對(duì)購(gòu)房決策產(chǎn)生重大影響；3) 交易是否已經(jīng)完成并登記。

如果賣方在交易過(guò)程中故意隱瞞了房屋的權(quán)屬問(wèn)題，例如抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等，且這些信息足以影響買方的購(gòu)買決定，那么這可能構(gòu)成了合同法中的欺詐行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條，因欺詐訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

同時(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》第九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。如果交易尚未在房地產(chǎn)登記部門完成登記，買方可能有更大的權(quán)利撤銷交易。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條：當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。具體能否撤銷交易，還需要結(jié)合實(shí)際情況，如合同條款、證據(jù)證明等，建議在這種情況下尋求專業(yè)律師的幫助。

對(duì)于二手房買賣中的戶口遷移糾紛，買方應(yīng)首先確保在購(gòu)房合同中明確戶口遷移的相關(guān)條款，以作為日后維權(quán)的依據(jù)。若賣家違約，買方應(yīng)及時(shí)尋求法律援助，通過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，建議買賣雙方在交易前充分溝通，理解并尊重彼此的權(quán)益，以避免不必要的糾紛。