1.公平補償原則：法律規(guī)定，對被征收土地及房屋的補償應當不低于其市場價值，確保被拆遷人生活水平不因拆遷而降低。這意味著補償標準不僅要考慮被拆遷物的物質(zhì)價值，還要兼顧被拆遷人的居住條件和生活質(zhì)量。

2.公開透明程序：拆遷補償方案的制定與實施需經(jīng)過嚴格的法定程序，包括公告、聽證、協(xié)商等環(huán)節(jié)，確保被拆遷人的知情權與參與權，任何補償標準的確定都應基于充分的公眾參與和意見征詢。

3.個案評估：鑒于地域、房屋性質(zhì)、用途等差異，拆遷補償應實行個案評估制度，即根據(jù)被拆遷財產(chǎn)的具體情況，如位置、面積、結構、裝修程度等因素綜合評估，制定個性化的補償方案。

拆遷程序的啟動需遵循嚴格的法律流程。首先，拆遷公告發(fā)布后，通常會設定一個公示期，這個期限根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》通常不少于15日，讓被拆遷人了解并反饋意見。公示期結束后，如果大部分產(chǎn)權人同意拆遷，相關部門將制定補償方案。補償方案確定后，還需要再次公示，接受公眾監(jiān)督。在所有這些程序都完成后，且補償問題得到妥善解決，才能啟動拆遷程序。在此過程中，任何未達成補償協(xié)議的產(chǎn)權人都有權申請行政復議或提起行政訴訟，這可能會延遲拆遷進程。

1. 公共利益的實現(xiàn)主要依賴于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》等法律法規(guī)，政府有權為了公共利益征收土地和房屋。但同時，征收必須遵循“公正補償”原則，即被征收人應得到合理且充分的補償。

2. 釘子戶的權益主要受到《物權法》的保護，他們對自有房產(chǎn)擁有所有權，有權拒絕不合理的征收和補償。此外，《行政強制法》規(guī)定，未經(jīng)法定程序，不得強制執(zhí)行征收。