公租房裝修能否改變結(jié)構(gòu)？

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，公租房的使用人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。裝修行為必須在保證房屋原有結(jié)構(gòu)安全、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行。如果需要進(jìn)行裝修，通常需要事先獲得出租方的同意，并且裝修方案應(yīng)符合相關(guān)的建筑和消防規(guī)范。

【相關(guān)法條】

1. 《公共租賃住房管理辦法》第十二條：承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定，合理使用公共租賃住房，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房，不得改變房屋用途，不得破壞或者擅自裝修房屋。

2. 《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條：承租人對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝修或者改善增設(shè)他物的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，并不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)。

申請(qǐng)公租房需要滿足哪些資格條件？

申請(qǐng)公共租賃住房（簡稱“公租房”）的資格條件主要由《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，這些條件可能因地區(qū)而略有差異，但通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 申請(qǐng)人應(yīng)具有本地城鎮(zhèn)戶籍或者在本地穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納一定年限的社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金。

2. 申請(qǐng)人及家庭成員在本地?zé)o自有住房或者現(xiàn)有住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

3. 申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣_定的公共租賃住房保障對(duì)象的收入、財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)。

4. 申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

5. 申請(qǐng)人及其家庭成員未享受其他住房保障政策。

【相關(guān)法條】

1. 《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）：該辦法明確規(guī)定了公共租賃住房的建設(shè)和管理，以及申請(qǐng)人的資格條件等。

2. 《城市低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法》（國務(wù)院令第488號(hào)）：雖然主要針對(duì)的是廉租住房，但其中的一些基本原則和資格條件也適用于公租房。

3. 各地的地方性法規(guī)：每個(gè)地方可能根據(jù)自身的實(shí)際情況，對(duì)上述國家規(guī)定進(jìn)行細(xì)化，設(shè)定更具體的申請(qǐng)條件，例如北京市、上海市等地的公租房申請(qǐng)規(guī)定。由于公租房政策具有一定的地域性和時(shí)效性，申請(qǐng)前最好咨詢當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門或查閱最新的政策文件以獲取最準(zhǔn)確的信息。

租賃者能否轉(zhuǎn)讓公租房使用權(quán)？

公租房（公共租賃住房）的使用權(quán)是特定給符合申請(qǐng)條件的個(gè)人或家庭的，其使用權(quán)一般不能隨意轉(zhuǎn)讓。公租房主要是為了解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員等群體的住房困難問題，其分配和使用都有嚴(yán)格的規(guī)定。

公租房的使用權(quán)通常是綁定在申請(qǐng)人的，申請(qǐng)人需要按照合同約定使用和維護(hù)房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。如果租賃者想要轉(zhuǎn)讓公租房使用權(quán)，必須經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并且通常情況下，這種批準(zhǔn)只會(huì)出現(xiàn)在特殊情況下，如申請(qǐng)人因工作調(diào)動(dòng)、家庭情況變化等無法繼續(xù)居住的情況，而且通常會(huì)轉(zhuǎn)給同樣符合條件的人。

【相關(guān)法條】

1. 《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）第十二條明確規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房。”

2. 同一法規(guī)的第三十條規(guī)定：“承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；...”這表明，未經(jīng)允許的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是被禁止的，并可能導(dǎo)致承租人失去公租房的使用權(quán)除非得到相關(guān)政府部門的明確許可，否則租賃者一般不能轉(zhuǎn)讓公租房的使用權(quán)。

公租房裝修不能改變結(jié)構(gòu)，這是為了保障房屋的安全性和公共租賃住房的公平使用。如果租戶有裝修需求，應(yīng)事先與出租方協(xié)商，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因此產(chǎn)生不必要的法律糾紛。

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