土地增值稅稅率是多少?

　　準(zhǔn)確來說不同情況下的土地增值稅稅率是不同的，當(dāng)增值為超過扣除金額，稅率為增值額的30%;當(dāng)增值超過扣除金額的50%未超過100%的，稅率為增值額的40%-扣除金額的5%;當(dāng)增值超過扣除金額100%少于200%的，稅率為增值額的50%-扣除金額的15%;當(dāng)增值超過扣除金額的200%，稅率為增值額的60%-扣除金額的35%。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第九條

　　納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計算分?jǐn)偅虬唇ㄖ娣e計算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機關(guān)確認(rèn)的其他方式計算分?jǐn)偂?

　　第十條條例第七條

　　四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：

　　(一)增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30%。

　　(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%。

　　(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%，土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%。

　　(四)增值額超過扣除項目金額200%，土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%，公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)。

土地增值稅征收范圍包括哪些?

　　土地增值稅征收范圍包括：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及國有土地上的建筑物、附著物等所獲得的收入等等

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第二條

　　轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

　　第四條

　　條例第二條所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。條例第二條所稱的附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經(jīng)移動即遭損壞的物品。

　　以上則是關(guān)于“土地增值稅”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。