1.行為性質(zhì)：非法轉(zhuǎn)讓土地本質(zhì)上是對土地管理秩序的破壞，涉及對國家土地管理制度的違反。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》），土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須遵循法定程序和條件，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓屬于違法行為。

2.法律責(zé)任：非法轉(zhuǎn)讓土地可能涉及民事、行政乃至刑事責(zé)任。在民事層面，違法轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可能被認(rèn)定為無效；行政責(zé)任方面，國土資源主管部門可責(zé)令改正、沒收違法所得、罰款等；刑事責(zé)任上，若情節(jié)嚴(yán)重，如涉及大量土地、造成重大經(jīng)濟(jì)損失等，可能觸犯刑法中的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

3.合同效力：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《民法典》相關(guān)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效非法轉(zhuǎn)讓土地的合同一般被視為無效，雙方應(yīng)當(dāng)返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，有過錯(cuò)的一方還應(yīng)賠償對方因此所受的損失。

1. 污染導(dǎo)致土地價(jià)值貶損：根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編規(guī)定，土地所有權(quán)人和使用權(quán)人對其土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。當(dāng)發(fā)生跨省環(huán)境污染導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，如土壤污染、水源污染等，直接影響土地的正常使用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，損害了土地權(quán)利人的權(quán)益。此時(shí)，土地權(quán)利人有權(quán)要求污染源頭企業(yè)或責(zé)任人賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2. 土地功能喪失與使用權(quán)變更：根據(jù)《土壤污染防治法》和《水污染防治法》，嚴(yán)重污染的土地可能被依法劃定為禁止或者限制使用的區(qū)域，這將直接導(dǎo)致土地使用權(quán)人無法按照原用途繼續(xù)使用土地，可能需要調(diào)整土地用途或面臨土地使用權(quán)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。此外，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，因公共利益需要，政府可依法征收受污染嚴(yán)重影響且難以修復(fù)的土地。

3. 責(zé)任追究與賠償機(jī)制：《環(huán)境保護(hù)法》確立了“污染者付費(fèi)”原則，跨省環(huán)境污染事件中，污染源企業(yè)或責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)環(huán)境修復(fù)、損害賠償?shù)确韶?zé)任。具體而言，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》和《最高人民法院關(guān)于審理環(huán)境侵權(quán)責(zé)任糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，權(quán)利人可提起民事訴訟，請求法院判令污染者停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。同時(shí)，生態(tài)環(huán)境部門有權(quán)依據(jù)《環(huán)境行政處罰辦法》對違法行為進(jìn)行處罰。

界定相鄰?fù)恋亻g的邊界線首先需要參考的是土地使用權(quán)證，這是國家確認(rèn)土地使用權(quán)的法律文件，上面通常會明確標(biāo)注土地的四至界限。其次，可以通過查閱土地登記簿，該簿冊記錄了土地的位置、面積、權(quán)屬等信息，有助于確認(rèn)邊界。如果存在爭議，可能需要考慮土地的歷史使用情況，如長期無異議的使用狀況也可以作為界定依據(jù)。此外，相鄰?fù)恋厮姓咧g的協(xié)議或者法院判決也能決定邊界線。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定首先需基于《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)這些法律，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循自愿、有償原則，由交易雙方通過平等協(xié)商來確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常參考以下幾點(diǎn)：

1. 土地基準(zhǔn)地價(jià)：各地國土資源部門定期公布基準(zhǔn)地價(jià)，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定價(jià)的重要依據(jù)。

2. 土地評估報(bào)告：對于價(jià)值較大的地塊，一般需要由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確定合理的價(jià)格區(qū)間。

3. 市場供求關(guān)系：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格還會受到市場需求、地理位置、規(guī)劃用途等多種市場因素的影響。

同時(shí)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，政府在特定情況下可以設(shè)定最低限價(jià)，以保障公共利益和土地資源的合理利用。