土地權(quán)屬如何界定？

1. 土地所有權(quán)：根據(jù)我國(guó)憲法，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有。這意味著個(gè)人或企業(yè)不能擁有土地所有權(quán)，只能獲得使用權(quán)或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2. 土地使用權(quán)：通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式，個(gè)人或企業(yè)可以獲得土地使用權(quán)。使用權(quán)人有權(quán)在規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和收益。

3. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：在農(nóng)村，農(nóng)民可以通過(guò)家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)土地進(jìn)行耕種和經(jīng)營(yíng)。

【引用法條】

主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

土地承包期限到期后，續(xù)包糾紛如何處理？

土地承包期限到期后的續(xù)包問(wèn)題主要由《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》進(jìn)行規(guī)定。根據(jù)該法，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在合同期滿(mǎn)后，承包方有優(yōu)先續(xù)包權(quán)如果農(nóng)民愿意繼續(xù)承包土地，且土地仍然適合農(nóng)業(yè)用途，那么他們有權(quán)要求續(xù)包。此外，如果承包方在合同期內(nèi)按照合同約定履行了義務(wù)，沒(méi)有重大違約行為，那么他們應(yīng)當(dāng)能夠獲得續(xù)包。

在實(shí)踐中，續(xù)包的具體操作通常由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)，他們會(huì)根據(jù)土地狀況、承包方的經(jīng)營(yíng)能力和信譽(yù)等因素進(jìn)行決策。如果出現(xiàn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十九條：“承包期屆滿(mǎn)，承包方可以申請(qǐng)續(xù)包，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)同意。除下列情形外，發(fā)包方不得拒絕承包方的續(xù)包申請(qǐng)：

（一）承包方未按照合同約定使用土地；

（二）承包方嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。”

2. 同法第四十條：“承包期屆滿(mǎn)，承包方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)?！比绻龅酵恋爻邪谙薜狡诤蟮睦m(xù)包糾紛，首先應(yīng)依據(jù)上述法律規(guī)定，確認(rèn)承包方是否有續(xù)包權(quán)，然后根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的解決措施。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

土地權(quán)屬爭(zhēng)議中，證據(jù)如何收集與認(rèn)定？

土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。證據(jù)的收集和認(rèn)定是解決此類(lèi)爭(zhēng)議的關(guān)鍵步驟。首先，證據(jù)必須具有合法性、真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性。合法性意味著證據(jù)必須通過(guò)合法手段獲取，真實(shí)性要求證據(jù)反映的事實(shí)必須是真實(shí)的，關(guān)聯(lián)性則表示證據(jù)必須與爭(zhēng)議事實(shí)直接相關(guān)。

1. 證據(jù)類(lèi)型：在土地權(quán)屬爭(zhēng)議中，常見(jiàn)的證據(jù)類(lèi)型包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記簿、土地承包合同、買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、政府文件、測(cè)繪報(bào)告、照片、視頻等。此外，證人證言、鑒定意見(jiàn)、勘驗(yàn)筆錄等也是重要的證據(jù)形式。

2. 證據(jù)收集：當(dāng)事人可以通過(guò)自行收集或者申請(qǐng)法院、行政機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查取證。例如，可以向土地管理部門(mén)申請(qǐng)查閱土地登記資料，或者尋找與土地權(quán)屬相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。如果涉及第三方，也可以請(qǐng)求其提供相關(guān)證據(jù)。

3. 證據(jù)認(rèn)定：法院在審理案件時(shí)，會(huì)根據(jù)證據(jù)的三性原則對(duì)證據(jù)進(jìn)行審查，并結(jié)合全案情況進(jìn)行判斷。如果證據(jù)鏈完整且相互印證，能夠形成完整的事實(shí)，那么法院通常會(huì)采納這些證據(jù)。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》：該法規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)的取得、變更和消滅，以及土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理程序。

2. 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》：該法第六十三條規(guī)定了證據(jù)的種類(lèi)，包括書(shū)證、物證、證人證言、視聽(tīng)資料、電子數(shù)據(jù)、鑒定意見(jiàn)、勘驗(yàn)筆錄等。第六十四條規(guī)定了舉證責(zé)任，即“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”。

3. 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》：該司法解釋詳細(xì)規(guī)定了證據(jù)的收集、提供、審查、判斷和運(yùn)用等具體規(guī)則。解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議需要綜合運(yùn)用各種證據(jù)，并遵循法定的證據(jù)規(guī)則，確保證據(jù)的有效性和合法性。

界定土地權(quán)屬是確保土地資源合理使用和保護(hù)土地權(quán)利人利益的重要環(huán)節(jié)。在實(shí)際操作中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)生糾紛。如果遇到復(fù)雜的土地權(quán)屬問(wèn)題，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)以獲取準(zhǔn)確的法律指導(dǎo)。

【溫馨提示】需要專(zhuān)業(yè)律師的建議？法頭條是您的最佳選擇！我們擁有3萬(wàn)+高效專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，隨時(shí)在線為您解答疑惑，讓您省時(shí)省心。