如何防范和避免發(fā)生土地侵權行為？

1. 明確土地權屬：防止土地侵權首先需確保土地權屬清晰明確。權利人應依法辦理土地使用權證或產(chǎn)權登記，確認并公示自己的權益范圍。對于集體土地，應遵循《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定，按照法定程序取得承包經(jīng)營權或者使用權。

2. 合法合規(guī)使用土地：土地使用者在行使權利時，必須遵守國家有關土地利用規(guī)劃和用途管制的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，如《土地管理法》第五十六條規(guī)定：“建設用地單位應當嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途使用土地?！?/p>

3. 制定并簽訂書面合同：涉及土地流轉、租賃、抵押等交易行為時，雙方應簽訂書面合同，詳細約定各方權利義務及違約責任，以合同約束力預防侵權行為發(fā)生。這符合《中華人民共和國民法典》關于合同編的相關規(guī)定。

4. 建立和完善糾紛解決機制：當出現(xiàn)土地權屬爭議或侵權疑慮時，應及時運用調解、仲裁或訴訟等方式尋求法律救濟，有效防止侵權行為進一步擴大。根據(jù)《土地權屬爭議調查處理辦法》等相關法規(guī)，我國已建立了較為完善的土地權屬爭議解決機制。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國土地管理法》

2. 《中華人民共和國民法典》（合同編）

3. 《土地權屬爭議調查處理辦法》

土地侵權訴訟時效期限是多久？超過期限怎么辦？

土地侵權訴訟時效期限主要依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定。根據(jù)《民法典》第188條的規(guī)定，因侵權行為請求損害賠償?shù)脑V訟時效期間為三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。對于持續(xù)性侵權行為，自侵權行為終了之日起計算。

具體到土地侵權案件中，若你的土地權益遭受侵害，從你得知或應當?shù)弥撉謾嗍聦嵵掌穑腥甑臅r間可以提起訴訟。如果超過這個期限沒有起訴，可能會喪失勝訴權，即法院可能不再支持你的賠償請求。

【引用法條】

《中華人民共和國民法典》第188條規(guī)定：

"向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。"

對于土地侵權糾紛，應在法定的三年訴訟時效期內及時行使訴訟權利，否則可能面臨敗訴風險。這里的二十年是長期訴訟時效，針對的是權利受侵害之日開始計算且無連續(xù)、持續(xù)狀態(tài)的情形。在實際案例中，如遇特殊情況，權利人仍有可能通過舉證證明未超期或申請時效延長等方式維護自身權益。

防范和避免土地侵權行為需要權利人充分了解并嚴格遵守相關法律法規(guī)，從源頭上明確土地權屬，規(guī)范土地使用行為，并借助法律手段有效維護自身權益。同時，政府相關部門也應加強監(jiān)管，加大對違法用地行為的查處力度，共同構建和諧有序的土地市場環(huán)境。