違章建筑是否享有拆遷補(bǔ)償？

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律規(guī)定，違章建筑是不受法律保護(hù)的，一般情況下不享有拆遷補(bǔ)償。在拆遷過程中，政府部門會(huì)對(duì)建筑物的合法性進(jìn)行審查，如果認(rèn)定為違章建筑，可能會(huì)被要求自行拆除，且沒有補(bǔ)償如果違章建筑內(nèi)有人居住或經(jīng)營(yíng)，可能會(huì)根據(jù)人道主義原則給予一定的安置費(fèi)用，但這并非拆遷補(bǔ)償，而是基于對(duì)人員生活的考慮。

相關(guān)法條：

1. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。”

2. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！?/p>

拆遷合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？

拆遷合同，也稱為房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，是政府或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu)與被拆遷人之間簽訂的法律文件，用于規(guī)定拆遷的具體事項(xiàng)和補(bǔ)償條款。一份合法有效的拆遷合同應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：

1. 合同雙方：明確拆遷人（通常是政府部門或其委托的機(jī)構(gòu)）和被拆遷人的身份信息。

2. 拆遷原因和依據(jù)：應(yīng)詳細(xì)說明拆遷的原因，如公共利益需要，以及相關(guān)的法律回答。

3. 拆遷范圍和時(shí)間：明確被拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及拆遷的具體日期。

4. 補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物權(quán)法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償?shù)慕痤~、補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償計(jì)算方法等。

5. 遷移安置條款：包括臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)的支付，以及安置房的地點(diǎn)、面積、交付時(shí)間等。

6. 違約責(zé)任：如果任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償。

7. 解決爭(zhēng)議的方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

8. 其他條款：如保密條款、合同變更和解除條件等。

相關(guān)法條：

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了房屋所有人的權(quán)益，包括在拆遷中的補(bǔ)償權(quán)。

2. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：詳細(xì)規(guī)定了房屋征收的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等。

3. 《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的基本要素和效力，以及違約責(zé)任等。

4. 地方性法規(guī)和規(guī)章：各地可能有具體的房屋征收與補(bǔ)償辦法，需要參照?qǐng)?zhí)行。

以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)由專業(yè)律師根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)制定，并確保符合公平、公正、公開的原則。

非住宅拆遷程序是怎樣的？

非住宅拆遷，通常指的是對(duì)商業(yè)建筑、工業(yè)廠房、公共設(shè)施等非居住類建筑的拆遷過程。非住宅拆遷的程序相對(duì)復(fù)雜，涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)和法律法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. 項(xiàng)目審批：首先，拆遷項(xiàng)目需要經(jīng)過政府的批準(zhǔn)，包括土地使用規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)等，這是依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行的。

2. 拆遷補(bǔ)償方案制定：拆遷人需要制定詳細(xì)的補(bǔ)償方案，包括對(duì)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置方式等，這需要參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

3. 公示與協(xié)商：補(bǔ)償方案需要公示，被拆遷人有權(quán)提出異議并進(jìn)行協(xié)商。如果被拆遷人不同意補(bǔ)償方案，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，這是基于《行政訴訟法》和《行政復(fù)議法》的規(guī)定。

4. 簽訂協(xié)議：在達(dá)成一致后，拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

5. 實(shí)施拆遷：在協(xié)議簽訂并生效后，拆遷人按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷。在此過程中，需要遵守《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)。

6. 監(jiān)督與執(zhí)行：政府部門會(huì)對(duì)整個(gè)拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

相關(guān)法條：

1. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

2. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》

3. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

4. 《行政訴訟法》

5. 《行政復(fù)議法》

6. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

以上內(nèi)容僅供參考，具體法律問題需要根據(jù)實(shí)際情況和最新法律規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)咨詢和分析。

違章建筑原則上不享有拆遷補(bǔ)償，但各地政策可能存在差異，具體個(gè)案還需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師進(jìn)行詳細(xì)回答。在進(jìn)行任何建設(shè)活動(dòng)時(shí)，都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，以避免產(chǎn)生不必要的法律問題。

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