公告公布后，最短多久才能開始實(shí)際拆遷行動(dòng)？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（2011年）的規(guī)定，房屋征收部門在制定征收補(bǔ)償方案后，應(yīng)當(dāng)予以公示，并征求公眾意見，公示期不少于30日。在公示期間，公眾有權(quán)提出意見，相關(guān)部門需對(duì)意見進(jìn)行研究和反饋。公示期結(jié)束后，政府會(huì)根據(jù)反饋情況決定是否修改方案。若方案獲得批準(zhǔn)，將進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)議的簽訂。這個(gè)過(guò)程可能需要數(shù)月時(shí)間，具體取決于協(xié)商的復(fù)雜性。

【相關(guān)法條】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條：“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)?！?第十三條：“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！?/p>

拆遷時(shí)，因贈(zèng)與、繼承導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決？

拆遷時(shí)因贈(zèng)與、繼承導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛主要涉及到《物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《繼承法》和《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。這類糾紛通常集中在兩個(gè)方面：一是產(chǎn)權(quán)歸屬的確認(rèn)，二是拆遷補(bǔ)償的分配。

1. 產(chǎn)權(quán)歸屬的確認(rèn)：根據(jù)《物權(quán)法》，房屋的所有權(quán)通過(guò)贈(zèng)與或繼承取得后，新的所有權(quán)人即獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括在拆遷情況下的權(quán)益。贈(zèng)與的產(chǎn)權(quán)需要有合法的贈(zèng)與合同，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；繼承的產(chǎn)權(quán)則需按照《繼承法》的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證或者法院判決確認(rèn)。

2. 拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌阂坏┊a(chǎn)權(quán)明確，拆遷補(bǔ)償應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)是多人共有（例如多人共同繼承），則需按照共有比例分配補(bǔ)償。如果有爭(zhēng)議，可以根據(jù)《合同法》和《民事訴訟法》尋求司法解決。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：第9條明確規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

2. 《中華人民共和國(guó)繼承法》：第3條明確了遺產(chǎn)包括公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括房屋等。

3. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：第16條規(guī)定，“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。”

4. 《中華人民共和國(guó)合同法》：第77條和第185條分別規(guī)定了贈(zèng)與合同和繼承的相關(guān)內(nèi)容。

在實(shí)際操作中，遇到此類問題，建議咨詢專業(yè)律師，以獲取最準(zhǔn)確的法律建議和解決方案。

緊急情況下如何保護(hù)自己的房屋？

在緊急情況下，如自然災(zāi)害、犯罪行為或其他可能對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)造成損害的情況，保護(hù)自己的房屋主要涉及兩個(gè)方面：一是預(yù)防性措施，二是事后救濟(jì)。

1. 預(yù)防性措施：這包括合理維護(hù)和加固房屋，購(gòu)買保險(xiǎn)等。例如，根據(jù)《物權(quán)法》第39條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主有權(quán)采取必要的措施保護(hù)其房屋免受損害。

2. 事后救濟(jì)：如果房屋已經(jīng)受損，可以根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》向有過(guò)錯(cuò)的侵權(quán)人索賠。若損害是由于不可抗力（如自然災(zāi)害）造成的，可能需要依賴于保險(xiǎn)賠償。此外，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，如果房屋因公共利益需要被征收或拆遷，應(yīng)給予公正的補(bǔ)償。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：

- 第39條：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人行使所有權(quán)，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

2. 《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》：

- 第6條：行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

- 第85條：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（已被《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》取代）：

- 根據(jù)新的條例，對(duì)于因公共利益需要征收的房屋，應(yīng)給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。緊急情況下保護(hù)房屋，既需要公民自我保護(hù)意識(shí)，也需要利用法律武器來(lái)保障自己的合法權(quán)益。

實(shí)際拆遷行動(dòng)的開始時(shí)間并非固定，需要綜合考慮公告公示、補(bǔ)償協(xié)商、被征收人搬遷準(zhǔn)備等多個(gè)環(huán)節(jié)，確保程序的合法性和公正性。在此過(guò)程中，被拆遷人的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。

【溫馨提示】想要解決棘手的法律問題？法頭條是您的得力助手！在這里，您可以找到3萬(wàn)+注冊(cè)律師，他們會(huì)日?？破辗筛韶洠瑤椭玫亓私夥伞Ｍ瑫r(shí)，您還可以通過(guò)一對(duì)一快速咨詢律師，獲得專業(yè)的解決方案。