拆遷過(guò)程中遭遇侵權(quán)怎么辦？

1.確認(rèn)權(quán)益：首先，被拆遷人需明確自己在拆遷中的合法權(quán)益，這通常包括合理的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換、臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。

2.收集證據(jù)：保存所有與拆遷相關(guān)的文件，如拆遷通知、評(píng)估報(bào)告、協(xié)商記錄等，同時(shí)收集證明自身?yè)p失的證據(jù)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、經(jīng)營(yíng)許可等。

3.法律救濟(jì)途徑：

協(xié)商解決：與拆遷方進(jìn)行平等協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成公平合理的補(bǔ)償協(xié)議。

申請(qǐng)信息公開(kāi)：若對(duì)拆遷項(xiàng)目的合法性存疑，可依據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》申請(qǐng)相關(guān)信息公開(kāi)，了解項(xiàng)目批準(zhǔn)、規(guī)劃等詳細(xì)情況。

行政復(fù)議：若認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自身合法權(quán)益，可向其上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。

提起行政訴訟：根據(jù)《行政訴訟法》，如果對(duì)行政復(fù)議決定不服，或者直接認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行為違法，可以向人民法院提起行政訴訟。

民事訴訟：在拆遷補(bǔ)償合同糾紛中，可通過(guò)民事訴訟途徑解決爭(zhēng)議。

【引用法條】

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

《政府信息公開(kāi)條例》

拆遷戶(hù)對(duì)安置房質(zhì)量有異議怎么辦？

1. 檢查與驗(yàn)收權(quán)利：根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，房屋建設(shè)完成后需通過(guò)竣工驗(yàn)收，確保其符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。拆遷戶(hù)作為安置房的接收方，有權(quán)要求查看房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)證明，以確認(rèn)房屋質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。

2. 質(zhì)量問(wèn)題反饋：若拆遷戶(hù)發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，首先應(yīng)書(shū)面記錄具體問(wèn)題，并盡快通知負(fù)責(zé)安置的政府部門(mén)或開(kāi)發(fā)商。依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，消費(fèi)者（在此情境下為拆遷戶(hù)）對(duì)于商品（安置房）的質(zhì)量問(wèn)題享有投訴權(quán)。

3. 申請(qǐng)第三方鑒定：若雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議，拆遷戶(hù)可依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)法院委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。這一過(guò)程有助于客觀評(píng)估房屋狀況，為后續(xù)的協(xié)商或訴訟提供科學(xué)依據(jù)。

4. 協(xié)商解決：根據(jù)《合同法》原則，合同雙方應(yīng)誠(chéng)信協(xié)商解決問(wèn)題。拆遷戶(hù)可就質(zhì)量問(wèn)題與對(duì)方協(xié)商，要求修復(fù)、更換安置房或給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5. 法律救濟(jì)途徑：若協(xié)商未果，拆遷戶(hù)有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》向人民法院提起訴訟，要求賠償損失或采取其他法律措施。此外，《行政訴訟法》也為拆遷戶(hù)提供了針對(duì)行政機(jī)關(guān)不作為或違法行為的救濟(jì)途徑。

【引用法條】

《中華人民共和國(guó)建筑法》

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

《中華人民共和國(guó)合同法》

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》拆遷戶(hù)在遇到安置房質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)充分利用法律賦予的權(quán)利，通過(guò)合理途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求查看驗(yàn)收文件、提出質(zhì)量異議、申請(qǐng)第三方鑒定、協(xié)商解決以及采取法律訴訟等措施。在整個(gè)過(guò)程中，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以便更有效地保護(hù)自己的合法權(quán)益。

非住宅拆遷補(bǔ)償有何不同？

1.補(bǔ)償范圍更廣：非住宅拆遷不僅涉及建筑物本身的補(bǔ)償，還包括因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷與安裝費(fèi)用、職工安置費(fèi)用等間接損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償項(xiàng)目旨在全面覆蓋企業(yè)或商業(yè)主體因拆遷遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不同：非住宅房產(chǎn)的補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估通常更為復(fù)雜，需要考慮其地理位置、商業(yè)價(jià)值、土地使用權(quán)剩余年限、建筑物用途及結(jié)構(gòu)等多種因素。評(píng)估時(shí)可能會(huì)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，確保補(bǔ)償金額的合理性。

3.補(bǔ)償程序更加嚴(yán)格：非住宅拆遷往往涉及到更多的權(quán)利主體，包括企業(yè)主、承租人、員工等，因此在拆遷通知、協(xié)商談判、補(bǔ)償協(xié)議簽訂等環(huán)節(jié)，法律程序要求更為嚴(yán)格，以保障各方合法權(quán)益。

4.法律救濟(jì)途徑：非住宅拆遷中，如果補(bǔ)償協(xié)議無(wú)法達(dá)成一致，權(quán)利受損方可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑尋求救濟(jì)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

【引用法條】

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》：規(guī)定了國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t。

2.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：詳細(xì)規(guī)定了房屋征收的程序、補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和爭(zhēng)議解決方式，其中明確包含了對(duì)非住宅房屋的補(bǔ)償規(guī)定。

3.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》：為拆遷補(bǔ)償中的資產(chǎn)評(píng)估提供了法律依據(jù)，確保評(píng)估過(guò)程的公正性和專(zhuān)業(yè)性。

4.地方性法規(guī)和政策：各省市根據(jù)實(shí)際情況制定的地方性法規(guī)和政策，如《XX市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，會(huì)進(jìn)一步細(xì)化非住宅拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。非住宅拆遷補(bǔ)償在法律實(shí)踐中注重全面補(bǔ)償原則，通過(guò)嚴(yán)格的程序和專(zhuān)業(yè)的評(píng)估，力求公平合理地補(bǔ)償被拆遷人的各種損失，同時(shí)提供充分的法律救濟(jì)途徑以保護(hù)其合法權(quán)益。

面對(duì)拆遷過(guò)程中的侵權(quán)問(wèn)題，被拆遷人應(yīng)保持冷靜，積極運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。建議及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以便更有效地應(yīng)對(duì)復(fù)雜的法律程序和策略選擇。法律保護(hù)每一位公民的合法權(quán)益，確保拆遷活動(dòng)在法治軌道上公正、透明地進(jìn)行。

【溫馨提示】以上是關(guān)于“拆遷過(guò)程中遭遇侵權(quán)怎么辦”的解答，希望能為您提供一些參考。如果您需要更深入的法律咨詢(xún)，請(qǐng)登錄法頭條進(jìn)行在線(xiàn)咨詢(xún)，我們的專(zhuān)業(yè)律師將為您提供專(zhuān)業(yè)的建議和解決方案。祝您一切順利！