拆遷協(xié)議簽訂后能否反悔及條件？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同一旦成立并生效，雙方都應(yīng)遵守。拆遷協(xié)議屬于民事合同的一種，簽訂后即具有法律約束力。除非存在以下情況，否則一般不能反悔：

1. 欺詐或誤導(dǎo)：如果一方在簽訂協(xié)議時存在欺詐行為，另一方可以申請撤銷協(xié)議。

2. 脅迫：如果一方在簽訂協(xié)議時受到脅迫，協(xié)議可能被視為無效。

3. 重大誤解：如果一方在簽訂協(xié)議時對合同內(nèi)容有重大誤解，可以請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷或變更。

4. 顯失公平：如果協(xié)議內(nèi)容明顯對一方不公平，法院或仲裁機構(gòu)也可以根據(jù)公平原則進行調(diào)整。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國合同法》第五十四條規(guī)定：“因欺詐、脅迫訂立的合同，或者在訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷?！?/p>

2. 第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(一)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)?！?/p>

拆遷補償款發(fā)放前是否需要公示？有何規(guī)定？

拆遷補償款的發(fā)放通常涉及到《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地的地方性法規(guī)。在這些法律法規(guī)中，公開透明是基本原則之一，在發(fā)放拆遷補償款之前，一般都需要進行公示。公示的主要目的是保障被拆遷人的知情權(quán)，防止不公平、不公正的情況發(fā)生，確保補償?shù)墓胶侠怼?/p>

法律依據(jù)：

1. 《國有土地上房屋征收與補償條例》（2011年國務(wù)院令第590號）第十九條規(guī)定：“房屋征收部門應(yīng)當依法對被征收房屋的價值進行評估，并將評估結(jié)果向被征收人公示。公示期滿后，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人出具房屋征收補償決定?！边@里的公示包含了對補償金額的公示。

2. 同一條例的第二十七條規(guī)定：“實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！边@意味著在補償款發(fā)放前，必須已經(jīng)完成了補償?shù)脑u估和公示程序。

3. 地方性的房屋征收與補償辦法也可能對此有更具體的規(guī)定，例如一些地方可能要求在社區(qū)、街道或者網(wǎng)上公示補償方案和補償結(jié)果，公示期一般不少于7天。拆遷補償款發(fā)放前的公示是法定程序，目的是保證公正公平，保護被拆遷人的合法權(quán)益。如果在實際操作中遇到未公示或者公示不充分的情況，被拆遷人有權(quán)提出質(zhì)疑并尋求法律援助。

拆遷戶何時能收到補償款？

拆遷補償款的支付時間主要取決于與拆遷戶簽訂的拆遷補償協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。通常，拆遷補償款應(yīng)在房屋被拆除之前或之后的一定時間內(nèi)支付，但具體時間點可能因地區(qū)和項目的不同而有所差異。一旦拆遷戶與拆遷方達成一致并簽署了補償協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確寫明補償款的支付時間和方式。

在實際操作中，如果拆遷戶已經(jīng)搬遷并且滿足了所有必要的條件（如提交了所有必要的文件和證明），那么他們有權(quán)要求盡快獲得補償。如果拆遷方延遲支付，拆遷戶可以依據(jù)合同法和物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，尋求法律救濟，包括但不限于向法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

1. 《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）：該條例第27條規(guī)定，“實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷”。這意味著在房屋被拆遷前，拆遷戶應(yīng)已收到相應(yīng)的補償。

2. 《中華人民共和國合同法》：根據(jù)該法，合同雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)，拆遷方有義務(wù)按照約定的時間和方式支付補償款。

3. 《中華人民共和國物權(quán)法》：該法保護公民的財產(chǎn)權(quán)，包括因拆遷而產(chǎn)生的財產(chǎn)權(quán)益，規(guī)定任何單位和個人不得非法侵占或者損害他人的財產(chǎn)。

請注意，每個案件的具體情況可能會有所不同，對于具體的法律問題，最好咨詢專業(yè)律師以獲取最準確的法律建議。

拆遷協(xié)議簽訂后，除非符合法定的撤銷或變更條件，否則一般不能反悔。若認為自身權(quán)益受損，應(yīng)及時尋求法律援助，通過合法途徑維護自己的權(quán)益。在簽訂任何協(xié)議之前，建議咨詢專業(yè)律師，確保對協(xié)議內(nèi)容有充分理解和認同。