非本地戶籍能否購二套房？

雖然我國的《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)并未明確禁止非本地戶籍人員購買第二套房產(chǎn)，但在實踐中，許多地方政府依據(jù)《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）的精神，并結(jié)合各自城市的實際情況，制定了更為詳細的限購措施。根據(jù)這些地方性規(guī)定，通常情況下，非本市戶籍的家庭僅被允許擁有一處用于自住目的的住宅。只有當滿足特定條件時，這類家庭才可能有機會購置額外的一套住房。值得注意的是，隨著國家宏觀調(diào)控政策的不斷調(diào)整及各地經(jīng)濟形勢的變化，相關限購政策也會隨之進行相應的更新和調(diào)整。

相關法條：

《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號）：“各直轄市、計劃單列市和省會城市要嚴格按照差別化住房信貸政策的要求，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。”

9政策調(diào)整后原有購房合同如何處理？

在“9政策”調(diào)整之后，對于那些已經(jīng)簽訂但尚未履行完畢的購房合同，其處理方式主要依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關條款。根據(jù)該法律的原則，當政府政策的變化導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行或使得執(zhí)行變得極其困難時，合同雙方有權(quán)協(xié)商修改合同內(nèi)容或終止合同。如果雙方就如何處理這一情況未能達成一致意見，則可以根據(jù)合同的具體條款及受政策影響的程度，選擇通過訴訟或仲裁等途徑來解決可能出現(xiàn)的爭議。

相關法條：

《中華人民共和國合同法》第八條：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”

《中華人民共和國合同法》第九十四條：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。”

6人才引進計劃參與者能否繞過限購？

關于“6人才引進計劃參與者能否繞過限購”的問題，主要涉及到地方性政策與國家法律法規(guī)之間的關系。通常，為了吸引高層次人才，各地政府會推出一系列優(yōu)惠政策，其中包括放寬購房資格等措施這些優(yōu)惠政策是否能夠完全規(guī)避國家或地方政府制定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策（如限購令），需要依據(jù)具體的地方規(guī)定來判斷。

如果地方性的人才引進政策中明確指出符合條件的人才可以不受某些限制性規(guī)定的約束，那么這類人才在滿足特定條件的情況下，確實可以享受相應的優(yōu)惠待遇。反之，如果沒有這樣的明確規(guī)定，則他們?nèi)孕枳袷噩F(xiàn)有的限購政策在考慮是否能夠繞過限購時，關鍵在于查看當?shù)氐木唧w政策以及個人是否符合該政策所設定的條件。

相關法條：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

非本地戶籍是否能夠購買二套房需視具體情況而定，建議關注當?shù)卣l(fā)布的最新限購政策，并咨詢專業(yè)人士獲取更準確的信息。

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