拆遷安置房可以合法買賣嗎?

　　在滿足特定約束條件且拆遷安置房已獲完整產權，同時未受任何現行法律法規(guī)限制交易的前提下，其轉讓行為被視為合法。也就是說，只要該房產產權清晰，無交易禁令，通?？勺杂少I賣，確保了轉讓過程的合法性。但拆遷安置房買賣存在諸多法律風險，在購買拆遷安置房前務必明確產權狀況、了解政策規(guī)定，并在合同中約定明確的權利義務和違約責任，以降低法律風險。

　　法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第二百零八條

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

拆遷安置房買賣受法律保護嗎?

　　拆遷安置房買賣在一定條件下受法律保護。

　　一般來說，若拆遷安置房取得完整產權，且買賣雙方符合相關法律規(guī)定。

　　如具備相應民事行為能力等，其買賣行為是受法律保護的。

　　但如果安置房尚未取得完全產權，在產權限制期間進行買賣，可能會面臨法律風險，比如無法辦理產權過戶等手續(xù)。

　　此外，若買賣過程中存在欺詐、脅迫等違法情形，該買賣行為也可能不被法律認可。

　　總體而言，需根據具體的安置房情況以及買賣行為的合法性來綜合判斷其是否受法律保護。

　　法律依據

　　《商品房銷售管理辦法》第七條

　　商品房現售，應當符合以下條件：

　　(一)現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書

　　(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;

　　(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

　　(四)已通過竣工驗收;

　　(五)拆遷安置已經落實;

　　(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

　　(七)物業(yè)管理方案已經落實。

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