拆遷安置房可以合法買賣嗎?

　　在滿足特定約束條件且拆遷安置房已獲完整產(chǎn)權(quán)，同時未受任何現(xiàn)行法律法規(guī)限制交易的前提下，其轉(zhuǎn)讓行為被視為合法。也就是說，只要該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無交易禁令，通常可自由買賣，確保了轉(zhuǎn)讓過程的合法性。但拆遷安置房買賣存在諸多法律風(fēng)險，在購買拆遷安置房前務(wù)必明確產(chǎn)權(quán)狀況、了解政策規(guī)定，并在合同中約定明確的權(quán)利義務(wù)和違約責任，以降低法律風(fēng)險。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第二百零八條

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

拆遷安置房買賣受法律保護嗎?

　　拆遷安置房買賣在一定條件下受法律保護。

　　一般來說，若拆遷安置房取得完整產(chǎn)權(quán)，且買賣雙方符合相關(guān)法律規(guī)定。

　　如具備相應(yīng)民事行為能力等，其買賣行為是受法律保護的。

　　但如果安置房尚未取得完全產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)限制期間進行買賣，可能會面臨法律風(fēng)險，比如無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

　　此外，若買賣過程中存在欺詐、脅迫等違法情形，該買賣行為也可能不被法律認可。

　　總體而言，需根據(jù)具體的安置房情況以及買賣行為的合法性來綜合判斷其是否受法律保護。

　　法律依據(jù)

　　《商品房銷售管理辦法》第七條

　　商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：

　　(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

　　(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件;

　　(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

　　(四)已通過竣工驗收;

　　(五)拆遷安置已經(jīng)落實;

　　(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

　　(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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