2025年簽訂征地補償協(xié)議的程序是什么?

　　首先，土地征收預公告需先行發(fā)布。市、縣級人民政府應在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內發(fā)布預公告，告知征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調查的安排等信息。

　　緊接著，要進行擬征收土地現(xiàn)狀調查，由縣級以上地方人民政府組織自然資源、農業(yè)農村等相關部門，對擬征收土地的權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀展開全面調查。

　　隨后，開展社會穩(wěn)定風險評估，縣級以上地方人民政府委托專業(yè)機構對征收土地可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風險進行評估，綜合考量各種因素，提出風險防范措施和處置預案，評估報告作為申請征收土地的重要依據。

　　之后，擬定征地補償安置方案，縣級以上地方人民政府依據社會穩(wěn)定風險評估結果和土地現(xiàn)狀調查情況，組織相關部門擬定方案，明確補償方式、標準、安置對象、安置方式、社會保障等關鍵內容。

　　完成上述步驟后，進入補償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂階段。擬征收土地的所有權人、使用權人需在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)。

征地補償包括哪些費用?

　　土地補償費：這是用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。征收農用地的土地補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

　　安置補助費：主要用于用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力。其標準同樣由區(qū)片綜合地價確定。

　　農村村民住宅補償費：針對征收過程中涉及的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。具體方式尊重農村村民意愿，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)取?

　　其他地上附著物和青苗補償費：地上附著物指的是被征用土地上的建筑物、構筑物、農田水利設施、樹木等。青苗則是指被征用土地上正處于生長階段的農作物。這些附著物和青苗因征地受到毀損，用地單位需向其所有者支付補償費用。

　　被征地農民社會保障費用：縣級以上地方人民政府應將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。