拆遷安置房可以過(guò)戶嗎?

　　關(guān)于拆遷安置房能否過(guò)戶的問(wèn)題，需要具體情況具體分析。

　　拆遷安置房是否可以過(guò)戶，主要取決于該房屋是否取得了完全產(chǎn)權(quán)。如果拆遷安置房已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并取得了房屋所有權(quán)證，那么該房屋可以進(jìn)行過(guò)戶交易。這種情況下，拆遷安置房與普通商品房沒(méi)有區(qū)別，可以正常進(jìn)行買賣、租賃等交易。

　　然而，如果拆遷安置房還沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)，那么在法律上是不允許進(jìn)行過(guò)戶交易的。在這種情況下，如果進(jìn)行非法交易，可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第二百零九條

　　【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　拆遷安置房怎么過(guò)戶?

　　拆遷安置房過(guò)戶的一般流程如下：

　　1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

　　2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

　　3、過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

　　法律依據(jù)

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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