承包集體土地強(qiáng)制收回合法嗎?

　　承包期內(nèi)發(fā)包方強(qiáng)制收回土地的行為，違反多項(xiàng)法律強(qiáng)制性規(guī)定：

　　1、承包期內(nèi)禁止收回原則：

　　依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十七條，承包期內(nèi)發(fā)包方不得收回承包地，國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。

　　這一規(guī)定確立了承包關(guān)系的穩(wěn)定性，禁止發(fā)包方單方面變更合同。

　　2、例外情形法定化：該法第四十五條明確，僅在以下情形下發(fā)包方可收回承包地：

　　承包方自愿交回承包地;

　　承包方連續(xù)兩年以上棄耕拋荒，且經(jīng)發(fā)包方催告后仍不恢復(fù)耕種;

　　承包地因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損，無(wú)法繼續(xù)耕種;

　　承包方死亡且無(wú)繼承人，或繼承人放棄繼承。

　　若發(fā)包方無(wú)法證明存在上述情形，其強(qiáng)制收回行為無(wú)效。

　　3、法律責(zé)任承擔(dān)：

　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十七條，發(fā)包方干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，或違反規(guī)定收回、調(diào)整承包地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。

集體慌土地承包后能建房嗎?

　　承包集體荒地后建房需滿足雙重條件：土地用途合法性與審批程序合規(guī)性：

　　1、土地用途管制：

　　依據(jù)《土地管理法》第四條，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

　　荒地雖未納入基本農(nóng)田保護(hù)范圍，但仍屬農(nóng)用地范疇，未經(jīng)審批不得擅自改變用途。

　　該法第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　2、審批程序要求：承包方擬在荒地上建房的，需按以下流程申請(qǐng)：

　　向縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門提交用地申請(qǐng)，包括項(xiàng)目性質(zhì)、用地規(guī)模、土地利用現(xiàn)狀等材料;

　　自然資源主管部門組織現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)土地權(quán)屬、地類及是否符合土地利用總體規(guī)劃;

　　符合條件的，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，并依法辦理土地征收或轉(zhuǎn)用手續(xù);

　　取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可動(dòng)工建設(shè)。

　　3、違法后果：

　　未經(jīng)審批擅自建房的，依據(jù)《土地管理法》第七十七條，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀;對(duì)非法占用土地的單位和個(gè)人，處以罰款。

　　集體土地承包中的收回與建房問題，本質(zhì)是承包方財(cái)產(chǎn)權(quán)與國(guó)家土地管理權(quán)的協(xié)調(diào)。法律通過禁止性規(guī)定與審批程序，既保障承包方的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)預(yù)期，又維護(hù)土地資源的合理利用。