土地承包合同未滿(mǎn)被征收如何補(bǔ)償2025

　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十七條及《土地管理法》第四十八條，承包地被依法征收時(shí)，承包方有權(quán)獲得以下補(bǔ)償：

　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)：按被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于再生產(chǎn)投資或集體公益。

　　2、安置補(bǔ)助費(fèi)：按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，最高不超過(guò)十五倍。該費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，可發(fā)放給被安置人員或用于繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

　　3、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)評(píng)估后歸實(shí)際投入人或所有權(quán)人所有。

　　司法實(shí)踐中，最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十條明確，承包方有權(quán)請(qǐng)求發(fā)包方給付已收到的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　若承包方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，除另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)人。

土地承包單方違約怎么辦

　　依據(jù)《民法典》第五百七十七條及《農(nóng)村土地承包法》第五十六條，單方違約需承擔(dān)以下責(zé)任：

　　1、繼續(xù)履行或賠償損失：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，或賠償因違約造成的直接損失及可得利益。

　　2、協(xié)商與調(diào)解：雙方可通過(guò)協(xié)商變更合同條款，或向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十五條，仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方需遵守。

　　3、訴訟救濟(jì)：對(duì)仲裁結(jié)果不服或未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向法院提起訴訟。

　　最高人民法院司法解釋第一條明確，承包合同糾紛屬于法院受理范圍，承包方可依法主張權(quán)利。

　　司法實(shí)踐中，若發(fā)包方違法調(diào)整承包地，法院將依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第六條，支持承包方返還土地或賠償損失的請(qǐng)求。但若承包方棄耕、撂荒，法院對(duì)其賠償損失的訴求不予支持。