拆遷安置房可以合法買賣嗎

　　在滿足特定約束條件且拆遷安置房已獲完整產(chǎn)權(quán)，同時(shí)未受任何現(xiàn)行法律法規(guī)限制交易的前提下，其轉(zhuǎn)讓行為被視為合法。

　　也就是說(shuō)，只要該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)交易禁令，通常可自由買賣，確保了轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。

　　但需要注意的是，若安置房尚未取得完整產(chǎn)權(quán)，可能無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，買方權(quán)益難以保障，后續(xù)易引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條

　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

拆遷安置房買賣受法律保護(hù)嗎

　　拆遷安置房買賣在一定條件下受法律保護(hù)。

　　一般來(lái)說(shuō)，若拆遷安置房取得完整產(chǎn)權(quán)，且買賣雙方符合相關(guān)法律規(guī)定。

　　如具備相應(yīng)民事行為能力等，其買賣行為是受法律保護(hù)的。

　　但如果安置房尚未取得完全產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)限制期間進(jìn)行買賣，可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，比如無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。

　　此外，若買賣過(guò)程中存在欺詐、脅迫等違法情形，該買賣行為也可能不被法律認(rèn)可。

　　總體而言，需根據(jù)具體的安置房情況以及買賣行為的合法性來(lái)綜合判斷其是否受法律保護(hù)。

　　法律依據(jù)

　　《商品房銷售管理辦法》第七條

　　商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

　　(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;

　　(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

　　(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;

　　(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);

　　(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

　　(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。