房屋租賃中介公司注冊條件?

　　設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)即房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)應(yīng)當(dāng)擁有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需通過由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的職業(yè)資格考試，取得職業(yè)資格后持證上崗)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門備案。因此，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十七條

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

　　(二)有固定的服務(wù)場所;

　　(三)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);

　　(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

房屋租賃中介公司注冊流程?

　　1、公司名稱核準(zhǔn)

　　首先，需要到當(dāng)?shù)毓ど叹诸I(lǐng)取“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先審核申請表”，填寫公司名稱并提交核名申請。

　　工商局將檢索是否有重名，如果沒有重名，將核發(fā)“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先審核通知書”。

　　2、確定公司選址并簽訂租賃合同

　　確定公司的選址，并與房東簽訂租賃合同。然后，到房管局辦理備案手續(xù)，并索取房產(chǎn)證復(fù)印件以備辦理稅務(wù)登記使用。

　　3、編寫公司章程

　　編寫公司章程，明確公司的經(jīng)營范圍、股東出資比例、股東權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。編寫完成后，需要由所有股東簽名。

　　4、刻制法人私章

　　去專業(yè)刻章社刻制一個(gè)方形的法人私章，用于公司文件的簽署和蓋章。

　　5、辦理銀行詢征函

　　聯(lián)系一家專業(yè)的會計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張蓋過鮮章的“銀行詢征函”，用于驗(yàn)證公司的注冊資本是否到位。

　　6、提交設(shè)立登記申請

　　到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單等。填好后，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一并交給工商局。

　　7、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照

　　工商局審核通過后，將核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，需要到當(dāng)?shù)毓簿种贫ǖ目陶鹿救タ讨乒?、?cái)務(wù)章等。

　　8、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證

　　憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證，這是公司的重要證件之一。

　　9、辦理稅務(wù)登記

　　領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，需要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記的證明。房屋租賃中介公司通常需要辦理國稅和地稅兩種稅務(wù)登記的證明。

　　10、開立基本賬戶

　　憑營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、國稅和地稅正本原件，去銀行開立基本賬戶。這個(gè)賬戶將用于公司的日常收支和資金管理。