房屋買賣網(wǎng)簽合同怎么弄?

　　1、達成購買意向

　　買賣雙方需要達成購買意向，明確房屋價格、付款方式、交房日期等關鍵條款。

　　2、錄入合同信息

　　由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本的相關信息。這些信息包括購房者的姓名、身份證號碼、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型等。

　　3、確認并提交合同

　　買賣雙方對錄入的信息進行確認，無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

　　4、合同備案及查驗

　　提交后的合同，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對房屋的自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗。符合備案條件的，將記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，并生成合同編號。同時，該套商品房已售的信息將在商品房樓盤表中公示。

　　5、打印并簽字蓋章

　　備案完成后，開發(fā)企業(yè)需要在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本。買賣雙方簽字蓋章后，分別留存。

房屋買賣網(wǎng)簽合同怎么查詢?

　　1、官方網(wǎng)站查詢

　　登錄當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設委員會或房地產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站，找到“合同網(wǎng)上簽約查詢”或類似的服務入口。輸入購房合同編號、購房者姓名、身份證號碼等相關信息進行查詢。

　　2、微信公眾號查詢

　　關注當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的微信公眾號，按提示操作，輸入相關信息查詢網(wǎng)簽狀態(tài)。

　　3、電話咨詢

　　直接撥打當?shù)胤抗芫值姆諢峋€，根據(jù)語音提示或人工客服的幫助進行查詢。

　　4、開發(fā)商處查詢

　　購房者也可以向開發(fā)商提出查詢請求，開發(fā)商有義務協(xié)助購房者查詢網(wǎng)簽合同相關內(nèi)容。但這種方式依賴于開發(fā)商的配合程度和管理規(guī)范性。