房屋買賣定金可以退嗎?

　　在房屋買賣過程中，定金原則上是可以退還的，但具體退還情況需根據合同條款和實際情況來判斷。

　　雙方按約履行：如果買賣雙方嚴格按照約定履行合同義務，定金應當被充抵為購房款或者直接退還給買方。

　　不可抗力因素：如果因不可抗力因素(如自然災害等)導致合同無法履行，且責任并不在于任何一方，定金也可以全額退還。

　　賣方單方面違約：如果賣方由于自身原因單方面違約，導致合同無法繼續(xù)履行，定金應該以雙倍的形式退還給買方，作為對買方損失的賠償。

　　需要注意的是，如果給付定金的一方(買方)不履行債務或者履行債務不符合約定，導致合同目的無法實現，則無權請求返還定金。

　　法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

　　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

買賣房屋的定金標準是多少錢?

　　房屋買賣定金的數額通常由買賣雙方在合同中約定，但一般不得超過主合同標的額的20%。這一規(guī)定旨在防止定金過高給一方造成不合理的經濟負擔，同時也在一定程度上保障交易的順利進行。

　　定金上限：

　　例如，如果房屋總價為100萬元，那么定金最多不得超過20萬元。如果雙方約定的定金數額超過這一上限，超過部分將不產生定金的效力。

　　定金數額的確定：

　　在實際交易中，定金的具體數額會根據房屋的價值、市場行情、交易雙方的協商等因素來確定。一般來說，較為常見的定金數額在房屋總價的5%-10%之間，但也有例外情況。

　　定金合同的成立：

　　定金合同自實際交付定金時成立。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額，以實際交付的定金數額為準。