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靳雙權(quán)律師

2024年對(duì)相鄰權(quán)中濫用排水權(quán)的行為如何制約?

發(fā)布時(shí)間:2024.04.02 15:05:58
相鄰權(quán)是一個(gè)重要的概念,涉及到土地使用權(quán)人之間的權(quán)利和義務(wù)。其中,排水權(quán)是相鄰權(quán)的一種,即一方有權(quán)在必要時(shí)利用相鄰的土地進(jìn)行排水如果一方濫用這種權(quán)利,對(duì)他人造成損害,就需要受到法律的制約。

對(duì)相鄰權(quán)中濫用排水權(quán)的行為如何制約?

濫用排水權(quán)的行為主要表現(xiàn)為過(guò)度排放、不合理排放或未經(jīng)許可擅自改變排水線路等,這些行為可能侵犯到相鄰?fù)恋厮姓叩臋?quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第八百四十六條:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重歷史流向和自然流向,有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境?!比魏闻潘袨槎急仨氁圆环恋K他人合法權(quán)益和公共利益為前提。

法律依據(jù):

1. 《中華人民共和國(guó)民法典》第八百四十六條:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行、鋪設(shè)管線、排污、排水等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

2. 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》:規(guī)定了排放水污染物的限制和標(biāo)準(zhǔn),任何單位和個(gè)人都有保護(hù)水環(huán)境的義務(wù),不得違法排放水污染物。

房產(chǎn)所有人是否可以任意行使相鄰權(quán)?

房產(chǎn)所有人并不能任意行使相鄰權(quán)。相鄰權(quán)是指兩個(gè)或多個(gè)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人,在使用自己的不動(dòng)產(chǎn)時(shí),必須尊重對(duì)方的權(quán)益,不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益,如使用權(quán)、安全權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等。房產(chǎn)所有人行使相鄰權(quán)時(shí),需要遵循公平、合理、必要和不損害他人利益的原則。這意味著他們不能以自己的便利為由,損害鄰居的權(quán)益。

法律依據(jù):

1. 《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編第84條明確規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系?!?/p>

2. 第89條:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水、通行等提供必要的便利?!?/p>

3. 第90條:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)?!?/p>

4. 第91條:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全?!?/p>

以上條款均限制了房產(chǎn)所有人行使相鄰權(quán)的方式,要求其在行使權(quán)利時(shí)必須考慮到相鄰權(quán)人的權(quán)益,不能任意行事。

對(duì)于濫用排水權(quán)的行為,相鄰權(quán)人可以通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì),如向法院提起侵權(quán)訴訟,要求停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等。同時(shí),政府部門也會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)違法排放行為進(jìn)行查處。作為土地使用者,應(yīng)依法合理行使排水權(quán),尊重并維護(hù)相鄰權(quán)人的合法權(quán)益,共同維護(hù)良好的鄰里關(guān)系和生態(tài)環(huán)境。

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